Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бибирево | Отрадное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 101/120 | 80/120 |
| Место в округе | СВАО: 13/17 | СВАО: 8/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 64 000 |
| Станций метро | 2 | 1 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Спорт и медицина |
Отрадное комфортнее, чем Бибирево: 41 против 34 из 100 (разница 7), места 80 и 101 из 120. Бибирево: 34 из 100 и 101-е место из 120, в нижней четверти по городу. Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бибирево | Отрадное | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.5 | 0.0 | +5.5 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +3.5 | −3.5 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | 0.0 | −3.4 | +3.4 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.7 | −3.4 | +2.7 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.2 | −2.7 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | −0.5 | −2.5 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | −0.7 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бибирево впереди в 3, Отрадное — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +5.5, впереди: Бибирево.
Бибирево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 88-е из 120).
Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).
| Группа | Бибирево | Отрадное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (83 из 120) | +2.1 (62 из 120) | Отрадное |
| Зелень и вода | +6.1 (75 из 120) | +4.4 (90 из 120) | Бибирево |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (64 из 120) | +5.9 (75 из 120) | Бибирево |
| Магазины и продукты | −2.1 (90 из 120) | −2.5 (103 из 120) | Бибирево |
| Кафе, рестораны, культура | −7.2 (110 из 120) | −1.4 (60 из 120) | Отрадное |
| Спорт и медицина | −1.6 (88 из 120) | +2.9 (47 из 120) | Отрадное |
| Тишина и порядок | −17.7 (47 из 120) | −20.7 (76 из 120) | Бибирево |
Групп впереди: Бибирево — 4 из 7, Отрадное — 3; ничьих — 0.
Бибирево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 47-е место из 120 (балл −17.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 110-е из 120 (балл −7.2).
Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).
| Показатель | Бибирево | Отрадное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 461 | 1 678 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 500 | 92 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 126 000 |
| Место по цене | 93 из 119 | 62 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 56 | 82 |
Дешевле — Бибирево, разница 13%: Бибирево — 1 461 ₽/м², Отрадное — 1 678 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бибирево — на 14% дешевле, Отрадное — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево.
Отрадное — станции (1): Отрадное.
Метро: 2 против 1, больше — Бибирево (сравниваются Бибирево и Отрадное).
Отрадное лидирует по индексу комфорта: 41 против 34 из 100 (разница 7). Групп факторов впереди: Бибирево — 4 из 7, Отрадное — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Бибирево (55 500 и 64 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Бибирево — 56-е место, Отрадное — 82-е.
Бибирево и Отрадное: станций метро 2 и 1, больше — Бибирево. Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево. Отрадное — станции (1): Отрадное.
Карточки районов: Бибирево · Отрадное.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Бибирево или Ивановское · Бибирево или Лианозово · Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Марфино или Отрадное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.