Алтуфьевский или Восточное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Алтуфьевский или Восточное Дегунино

Показатель	Алтуфьевский	Восточное Дегунино
Индекс комфорта	22/100	28/100
Место среди 120 районов	116/120	112/120
Место в округе	СВАО: 17/17	САО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	67 500	56 500
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Магазины и продукты

Восточное Дегунино немного впереди по индексу: 28 против 22 из 100 (разница 6), места 112 и 116 из 120. Алтуфьевский занимает 116-е место из 120 по индексу комфорта — 22 из 100, нижние 10% города. Восточное Дегунино занимает 112-е место из 120 по индексу комфорта — 28 из 100, один из наименее комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Алтуфьевский	Восточное Дегунино	Δ
Крупнейшие магистрали	−4.0	−0.2	−3.7
Именные районные парки (5-20 га)	+0.1	+3.0	−2.9
Современный масс-фитнес	+3.3	+0.6	+2.7
Ж/д пути (от линии)	−0.4	−2.5	+2.0
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+1.9	−1.9
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−7.3	−9.0	+1.7
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−2.1	−0.5	−1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Алтуфьевский впереди в 3, Восточное Дегунино — в 4; максимальная разница — крупнейшие магистрали, −3.7, впереди: Восточное Дегунино.

Алтуфьевский — главный плюс: современный масс-фитнес (+3.3, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 66-е из 120).

Восточное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.5, 49-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 102-е из 120).

По группам факторов

Группа	Алтуфьевский	Восточное Дегунино	Впереди
Метро	−1.3 (101 из 120)	−0.9 (97 из 120)	Восточное Дегунино
Зелень и вода	−1.4 (118 из 120)	+1.4 (110 из 120)	Восточное Дегунино
Школы, сады, вузы	+5.9 (69 из 120)	+5.9 (66 из 120)	Восточное Дегунино
Магазины и продукты	−2.9 (113 из 120)	−0.6 (58 из 120)	Восточное Дегунино
Кафе, рестораны, культура	−5.9 (103 из 120)	−6.3 (107 из 120)	Алтуфьевский
Спорт и медицина	+0.9 (66 из 120)	+0.7 (69 из 120)	Алтуфьевский
Тишина и порядок	−23.8 (101 из 120)	−23.0 (91 из 120)	Восточное Дегунино

Групп впереди: Алтуфьевский — 2 из 7, Восточное Дегунино — 5; ничьих — 0.

Алтуфьевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 66-е место из 120 (балл +0.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 118-е из 120 (балл −1.4).

Восточное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 58-е место из 120 (балл −0.6); слабейшая — «Зелень и вода»: 110-е из 120 (балл +1.4).

Аренда: Алтуфьевский или Восточное Дегунино

Показатель	Алтуфьевский	Восточное Дегунино
₽/м² в месяц	1 770	1 493
Студия (~25 м²), ₽/мес	44 000	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	67 500	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	97 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	133 000	112 000
Место по цене	52 из 119	89 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	115	77

Дешевле: Восточное Дегунино — на 16% (Алтуфьевский — 1 770, Восточное Дегунино — 1 493 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Алтуфьевский — на 5% дороже, Восточное Дегунино — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Алтуфьевский или Восточное Дегунино

Алтуфьевский — станций метро нет (0).

Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Алтуфьевский и Восточное Дегунино по числу станций метро отличаются: больше — Восточное Дегунино (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Алтуфьевский или Восточное Дегунино?

Восточное Дегунино лидирует по индексу комфорта: 28 против 22 из 100 (разница 6). Групп факторов впереди: Алтуфьевский — 2 из 7, Восточное Дегунино — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Алтуфьевский или Восточное Дегунино?

Дешевле однушка — Восточное Дегунино: Восточное Дегунино — 56 500 ₽/мес, Алтуфьевский — 67 500 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Алтуфьевский — 115-е место, Восточное Дегунино — 77-е.

Где лучше с метро — Алтуфьевский или Восточное Дегунино?

Восточное Дегунино лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Алтуфьевский — станций метро нет (0). Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Карточки районов: Алтуфьевский · Восточное Дегунино.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Алтуфьевский или Лианозово · Алтуфьевский или Нижегородский · Бескудниковский или Восточное Дегунино · Дмитровский или Восточное Дегунино · Лианозово или Восточное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.