Лианозово или Восточное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Лианозово или Восточное Дегунино

Показатель	Лианозово	Восточное Дегунино
Индекс комфорта	48/100	28/100
Место среди 120 районов	64/120	112/120
Место в округе	СВАО: 5/17	САО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	54 500	56 500
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Магазины и продукты

Лианозово заметно впереди по индексу: 48 против 28 из 100 (разница 20), места 64 и 112 из 120. По индексу комфорта Лианозово — 64-й из 120 (48 из 100), ниже медианного района. Восточное Дегунино: 28 из 100 и 112-е место из 120, один из наименее комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лианозово	Восточное Дегунино	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.7	+1.3	+8.4
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−3.0	−9.0	+6.1
Районные скверы (2-20 га)	+4.0	+1.2	+2.8
Театры, музеи, концертные залы	+2.8	+0.1	+2.8
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+2.6	0.0	+2.6
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−3.0	−0.5	−2.5
Именные районные парки (5-20 га)	+0.7	+3.0	−2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лианозово впереди в 5, Восточное Дегунино — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +8.4, впереди: Лианозово.

Лианозово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.7, 7-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 106-е из 120).

Восточное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.5, 49-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 102-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лианозово	Восточное Дегунино	Впереди
Метро	+1.2 (74 из 120)	−0.9 (97 из 120)	Лианозово
Зелень и вода	+12.9 (18 из 120)	+1.4 (110 из 120)	Лианозово
Школы, сады, вузы	+5.9 (65 из 120)	+5.9 (66 из 120)	Лианозово
Магазины и продукты	−2.2 (92 из 120)	−0.6 (58 из 120)	Восточное Дегунино
Кафе, рестораны, культура	−2.8 (73 из 120)	−6.3 (107 из 120)	Лианозово
Спорт и медицина	−5.3 (111 из 120)	+0.7 (69 из 120)	Восточное Дегунино
Тишина и порядок	−12.2 (14 из 120)	−23.0 (91 из 120)	Лианозово

Групп впереди: Лианозово — 5 из 7, Восточное Дегунино — 2; ничьих — 0.

Лианозово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 14-е место из 120 (балл −12.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 111-е из 120 (балл −5.3).

Восточное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 58-е место из 120 (балл −0.6); слабейшая — «Зелень и вода»: 110-е из 120 (балл +1.4).

Аренда: Лианозово или Восточное Дегунино

Показатель	Лианозово	Восточное Дегунино
₽/м² в месяц	1 435	1 493
Студия (~25 м²), ₽/мес	36 000	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	54 500	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	79 000	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	107 500	112 000
Место по цене	96 из 119	89 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	17	77

Дешевле: Лианозово — на 4% (Лианозово — 1 435, Восточное Дегунино — 1 493 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Лианозово — на 15% дешевле, Восточное Дегунино — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лианозово или Восточное Дегунино

Лианозово — станций метро нет (0).

Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Станций метро больше: Восточное Дегунино — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Лианозово или Восточное Дегунино?

Лианозово и Восточное Дегунино: комфортнее — Лианозово, разница 20 (48 против 28 из 100). Групп факторов впереди: Лианозово — 5 из 7, Восточное Дегунино — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лианозово или Восточное Дегунино?

Дешевле однушка — Лианозово: Лианозово — 54 500 ₽/мес, Восточное Дегунино — 56 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Лианозово — 17-е место, Восточное Дегунино — 77-е.

Где лучше с метро — Лианозово или Восточное Дегунино?

Больше станций метро — Восточное Дегунино: 1 против 0. Лианозово — станций метро нет (0). Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Карточки районов: Лианозово · Восточное Дегунино.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Лианозово · Бибирево или Лианозово · Чертаново Центральное или Лианозово · Алтуфьевский или Восточное Дегунино · Бескудниковский или Восточное Дегунино · Дмитровский или Восточное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.