Бескудниковский или Восточное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Бескудниковский или Восточное Дегунино

Показатель	Бескудниковский	Восточное Дегунино
Индекс комфорта	40/100	28/100
Место среди 120 районов	83/120	112/120
Место в округе	САО: 12/16	САО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	58 500	56 500
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Метро	Магазины и продукты

Разница заметная — 12: лидер — Бескудниковский (40 из 100), Восточное Дегунино — 28 из 100 (места 83 и 112 из 120). Бескудниковский занимает 83-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, ниже городского среднего. Восточное Дегунино занимает 112-е место из 120 по индексу комфорта — 28 из 100, один из наименее комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бескудниковский	Восточное Дегунино	Δ
Районные скверы (2-20 га)	+4.9	+1.2	+3.7
Крупнейшие магистрали	−3.9	−0.2	−3.6
Станции метро	+4.6	+1.3	+3.3
Действующие промзоны (от границы)	−1.0	−4.0	+3.0
Ж/д пути (от линии)	0.0	−2.5	+2.4
Грузовые станции и парки путей	−0.4	−2.7	+2.3
нет рядом: станции метро	−0.1	−2.2	+2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бескудниковский впереди в 6, Восточное Дегунино — в 1; максимальная разница — районные скверы (2-20 га), +3.7, впереди: Бескудниковский.

Бескудниковский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+4.9, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 106-е из 120).

Восточное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.5, 49-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 102-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бескудниковский	Восточное Дегунино	Впереди
Метро	+4.7 (15 из 120)	−0.9 (97 из 120)	Бескудниковский
Зелень и вода	+6.8 (66 из 120)	+1.4 (110 из 120)	Бескудниковский
Школы, сады, вузы	+5.2 (107 из 120)	+5.9 (66 из 120)	Восточное Дегунино
Магазины и продукты	−1.2 (66 из 120)	−0.6 (58 из 120)	Восточное Дегунино
Кафе, рестораны, культура	−4.8 (90 из 120)	−6.3 (107 из 120)	Бескудниковский
Спорт и медицина	+4.6 (35 из 120)	+0.7 (69 из 120)	Бескудниковский
Тишина и порядок	−25.3 (106 из 120)	−23.0 (91 из 120)	Восточное Дегунино

Групп впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Восточное Дегунино — 3; ничьих — 0.

Бескудниковский — сильнейшая группа «Метро»: 15-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 107-е из 120 (балл +5.2).

Восточное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 58-е место из 120 (балл −0.6); слабейшая — «Зелень и вода»: 110-е из 120 (балл +1.4).

Аренда: Бескудниковский или Восточное Дегунино

Показатель	Бескудниковский	Восточное Дегунино
₽/м² в месяц	1 539	1 493
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 500	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 500	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	84 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	115 500	112 000
Место по цене	77 из 119	89 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	64	77

Дешевле — Восточное Дегунино, разница 3%: Бескудниковский — 1 539 ₽/м², Восточное Дегунино — 1 493 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бескудниковский — на 9% дешевле, Восточное Дегунино — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бескудниковский или Восточное Дегунино

Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная.

Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Станций метро больше: Бескудниковский — 2 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Бескудниковский или Восточное Дегунино?

Бескудниковский лидирует по индексу комфорта: 40 против 28 из 100 (разница 12). Групп факторов впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Восточное Дегунино — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бескудниковский или Восточное Дегунино?

Однушка дешевле: Восточное Дегунино — 56 500 против 58 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Бескудниковский — 64-е место, Восточное Дегунино — 77-е.

Где лучше с метро — Бескудниковский или Восточное Дегунино?

Бескудниковский лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная. Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Карточки районов: Бескудниковский · Восточное Дегунино.

Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Бескудниковский или Марфино · Бескудниковский или Отрадное · Алтуфьевский или Восточное Дегунино · Дмитровский или Восточное Дегунино · Лианозово или Восточное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.