Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село Дегунино — одно из древнейших в московских землях: оно упомянуто в духовной грамоте Ивана Калиты в 1330-е годы, происхождение названия так и не разгадано. Веками село жило при Дмитровской дороге, а в XX веке его разрезала железная дорога, разделив будущие районы на Восточное и Западное Дегунино. Многоэтажная застройка пришла в 1960–1970-е. Сегодня это спальный север вдоль Дубнинской улицы с парком Дегунинского пруда.
Оценка района Восточное Дегунино по методике «Индекса комфортной среды»: 14 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Восточное Дегунино — 112-й из 120 (28 из 100), один из наименее комфортных в городе. Сильнее всего в плюс — супермаркеты среднего+ (+3.5), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0). Аренда однушки — около 56 500 ₽/мес, 89-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 77-е место.
Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — метро.
Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.
По группе «Метро» район на 97-м месте из 120 (балл −0.9), нижняя четверть города.
Станции метро в районе (1): Яхромская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.3 | 103-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −2.2 | 93-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 110-м месте из 120 (балл +1.4), один из наименее комфортных в городе.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.0 | 28-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.3 | 89-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.2 | 78-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 102-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 66-м месте из 120 (балл +5.9), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 2-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 18-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.1 | 93-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 58-м месте из 120 (балл −0.6), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 49-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.2 | 56-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −1.7 | 50-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 77-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 107-м месте из 120 (балл −6.3), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +0.6 | 82-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.1 | 105-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.1 | 72-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.4 | 91-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.7 | 98-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.9 | 72-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 60-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 69-м месте из 120 (балл +0.7), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.9 | 52-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.8 | 95-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.6 | 77-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.1 | 28-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.5 | 45-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 86-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 91-м месте из 120 (балл −23.0), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +1.0 | 5-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | 0.0 | 84-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.2 | 29-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.7 | 53-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.3 | 51-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.6 | 49-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −2.0 | 113-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −2.5 | 118-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −2.7 | 118-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.0 | 117-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.0 | 102-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 37 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 56 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 82 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 112 000 |
₽/м²: 1 493, 89-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 77-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 12% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Восточное Дегунино | 28 | 112 | 56 500 | 1 | −23.0 |
| Алтуфьевский | 22 | 116 | 67 500 | 0 | −23.8 |
| Бескудниковский | 40 | 83 | 58 500 | 2 | −25.3 |
| Дмитровский | 46 | 70 | 62 000 | 1 | −26.1 |
| Лианозово | 48 | 64 | 54 500 | 0 | −12.2 |
| Отрадное | 41 | 80 | 64 000 | 1 | −20.7 |
Соседних районов — 5: выше по индексу — Лианозово (48), Дмитровский (46), Отрадное (41), Бескудниковский (40), ниже — Алтуфьевский (22).
Похожие по индексу: Северное Измайлово (29) · Западное Дегунино (24) · Некрасовка (29).
По совокупности негативных факторов район 91-й из 120 (балл −23.0).
Восточное Дегунино по школам, садам и вузам — 66-й из 120 (балл +5.9).
Метро в районе (1): Яхромская.
Более комфортные соседи: Лианозово (48), Дмитровский (46), Отрадное (41), Бескудниковский (40).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.