Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Останкинский | Свиблово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 50/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 59/120 | 33/120 |
| Место в округе | СВАО: 4/17 | СВАО: 2/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 78 000 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Метро |
Свиблово немного впереди по индексу: 55 против 50 из 100 (разница 5), места 33 и 59 из 120. Останкинский: 50 из 100 и 59-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Свиблово занимает 33-е место из 120 по индексу комфорта — 55 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Останкинский | Свиблово | Δ |
|---|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +3.0 | +6.2 | −3.2 |
| Станции метро | +1.7 | +4.5 | −2.8 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.6 | −7.7 | +2.1 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −1.4 | −3.0 | +1.6 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.1 | −1.6 | −1.4 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.5 | +2.9 | −1.3 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.7 | −2.0 | +1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Останкинский впереди в 3, Свиблово — в 4; максимальная разница — районные скверы (2-20 га), −3.2, впереди: Свиблово.
Останкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.3, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.6, 43-е из 120).
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
| Группа | Останкинский | Свиблово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (87 из 120) | +5.8 (3 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | +8.9 (45 из 120) | +15.5 (5 из 120) | Свиблово |
| Школы, сады, вузы | +5.3 (104 из 120) | +5.8 (78 из 120) | Свиблово |
| Магазины и продукты | +0.8 (41 из 120) | −1.8 (79 из 120) | Останкинский |
| Кафе, рестораны, культура | +3.4 (25 из 120) | +2.3 (27 из 120) | Останкинский |
| Спорт и медицина | +0.8 (67 из 120) | +0.6 (71 из 120) | Останкинский |
| Тишина и порядок | −20.1 (70 из 120) | −21.8 (82 из 120) | Останкинский |
Групп впереди: Останкинский — 4 из 7, Свиблово — 3; ничьих — 0.
Останкинский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 25-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 104-е из 120 (балл +5.3).
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
| Показатель | Останкинский | Свиблово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 121 | 2 054 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 51 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 78 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 116 500 | 113 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 000 | 154 000 |
| Место по цене | 24 из 119 | 30 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 105 | 86 |
Дешевле: Свиблово — на 3% (Останкинский — 2 121, Свиблово — 2 054 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Останкинский — на 25% дороже, Свиблово — на 21% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Останкинский — станции (1): ВДНХ.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Останкинский и Свиблово: метро одинаково, по 1 у каждого.
Комфортнее — Свиблово: 55 против 50 из 100 (разница 5). Групп факторов впереди: Останкинский — 4 из 7, Свиблово — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Свиблово: Свиблово — 78 000 ₽/мес, Останкинский — 80 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Останкинский — 105-е место, Свиблово — 86-е.
Станций метро одинаково — по 1: Останкинский и Свиблово совпадают. Останкинский — станции (1): ВДНХ. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Карточки районов: Останкинский · Свиблово.
Другие сравнения: Алексеевский или Останкинский · Марфино или Останкинский · Марьина Роща или Останкинский · Бабушкинский или Свиблово · Красносельский или Свиблово · Нагорный или Свиблово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.