Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бескудниковский | Марфино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 83/120 | 78/120 |
| Место в округе | САО: 12/16 | СВАО: 7/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 500 | 77 000 |
| Станций метро | 2 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 1: Бескудниковский — 40 из 100, Марфино — 41 из 100 (места 83 и 78 из 120). Бескудниковский занимает 83-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, ниже городского среднего. Марфино занимает 78-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бескудниковский | Марфино | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.7 | +10.7 | −9.0 |
| Районные скверы (2-20 га) | +4.9 | 0.0 | +4.9 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | +3.3 | −3.3 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.2 | 0.0 | −3.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.1 | 0.0 | +3.1 |
| Крупнейшие магистрали | −3.9 | −0.8 | −3.0 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | −2.9 | +2.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бескудниковский впереди в 3, Марфино — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −9.0, впереди: Марфино.
Бескудниковский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+4.9, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 106-е из 120).
Марфино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.7, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 75-е из 120).
| Группа | Бескудниковский | Марфино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.7 (15 из 120) | +2.5 (51 из 120) | Бескудниковский |
| Зелень и вода | +6.8 (66 из 120) | +8.3 (48 из 120) | Марфино |
| Школы, сады, вузы | +5.2 (107 из 120) | +5.0 (113 из 120) | Бескудниковский |
| Магазины и продукты | −1.2 (66 из 120) | −1.9 (83 из 120) | Бескудниковский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.8 (90 из 120) | −0.6 (53 из 120) | Марфино |
| Спорт и медицина | +4.6 (35 из 120) | −5.6 (114 из 120) | Бескудниковский |
| Тишина и порядок | −25.3 (106 из 120) | −16.7 (37 из 120) | Марфино |
Групп впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Марфино — 3; ничьих — 0.
Бескудниковский — сильнейшая группа «Метро»: 15-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 107-е из 120 (балл +5.2).
Марфино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 37-е место из 120 (балл −16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 114-е из 120 (балл −5.6).
| Показатель | Бескудниковский | Марфино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 539 | 2 030 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 500 | 51 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 500 | 77 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 500 | 111 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 115 500 | 152 000 |
| Место по цене | 77 из 119 | 33 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 64 | 107 |
Экономия 24%: дешевле — Бескудниковский (Бескудниковский — 1 539 ₽/м², Марфино — 2 030 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Бескудниковский — на 9% дешевле, Марфино — на 20% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная.
Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино.
Метро: 2 против 1, больше — Бескудниковский (сравниваются Бескудниковский и Марфино).
Разница минимальная — 1: Бескудниковский — 40 из 100, Марфино — 41 из 100 (места 83 и 78 из 120). Групп факторов впереди: Бескудниковский — 4 из 7, Марфино — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 24%, дешевле — Бескудниковский (58 500 и 77 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Бескудниковский — 64-е место, Марфино — 107-е.
Бескудниковский лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Бескудниковский — станции (2): Верхние Лихоборы, Селигерская; МЦК: Окружная. Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино.
Карточки районов: Бескудниковский · Марфино.
Другие сравнения: Бескудниковский или Дмитровский · Бескудниковский или Отрадное · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Марфино · Марфино или Можайский · Марфино или Останкинский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.