Марфино или Можайский: что комфортнее

Коротко: Марфино или Можайский

Показатель	Марфино	Можайский
Индекс комфорта	41/100	42/100
Место среди 120 районов	78/120	76/120
Место в округе	СВАО: 7/17	ЗАО: 10/12
Аренда 1к, ₽/мес	77 000	67 000
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Магазины и продукты

По индексу комфорта Марфино и Можайский почти не отличаются: 41 против 42 из 100 (разница 1), места 78 и 76 из 120. Марфино занимает 78-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Можайский — 76-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Марфино	Можайский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+10.7	+0.1	+10.6
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+6.8	−6.8
нет рядом: станции метро	−0.3	−5.6	+5.2
Районные скверы (2-20 га)	0.0	+3.3	−3.3
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+3.2	−3.2
Театры, музеи, концертные залы	+3.3	+0.2	+3.1
Премиальные супермаркеты	0.0	+2.3	−2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марфино впереди в 3, Можайский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +10.6, впереди: Марфино.

Марфино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.7, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 75-е из 120).

Можайский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.8, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0, 61-е из 120).

По группам факторов

Группа	Марфино	Можайский	Впереди
Метро	+2.5 (51 из 120)	−4.9 (109 из 120)	Марфино
Зелень и вода	+8.3 (48 из 120)	+6.5 (70 из 120)	Марфино
Школы, сады, вузы	+5.0 (113 из 120)	+5.3 (106 из 120)	Можайский
Магазины и продукты	−1.9 (83 из 120)	+2.1 (35 из 120)	Можайский
Кафе, рестораны, культура	−0.6 (53 из 120)	−4.4 (85 из 120)	Марфино
Спорт и медицина	−5.6 (114 из 120)	+3.6 (44 из 120)	Можайский
Тишина и порядок	−16.7 (37 из 120)	−16.5 (36 из 120)	Можайский

Групп впереди: Марфино — 3 из 7, Можайский — 4; ничьих — 0.

Марфино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 37-е место из 120 (балл −16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 114-е из 120 (балл −5.6).

Можайский — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 35-е место из 120 (балл +2.1); слабейшая — «Метро»: 109-е из 120 (балл −4.9).

Аренда: Марфино или Можайский

Показатель	Марфино	Можайский
₽/м² в месяц	2 030	1 766
Студия (~25 м²), ₽/мес	51 000	44 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	77 000	67 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	111 500	97 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	152 000	132 500
Место по цене	33 из 119	53 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	107	92

Экономия 13%: дешевле — Можайский (Марфино — 2 030 ₽/м², Можайский — 1 766 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Марфино — на 20% дороже, Можайский — на 4% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Марфино или Можайский

Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино.

Можайский — станции (1): Давыдково.

Метро поровну: Марфино и Можайский — по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Марфино или Можайский?

Разница минимальная — 1: Марфино — 41 из 100, Можайский — 42 из 100 (места 78 и 76 из 120). Групп факторов впереди: Марфино — 3 из 7, Можайский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Марфино или Можайский?

Однушка дешевле: Можайский — 67 000 против 77 000 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Марфино — 107-е место, Можайский — 92-е.

Где лучше с метро — Марфино или Можайский?

Станций метро одинаково — по 1: Марфино и Можайский совпадают. Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино. Можайский — станции (1): Давыдково.

Карточки районов: Марфино · Можайский.

Другие сравнения: Бескудниковский или Марфино · Бутырский или Марфино · Марфино или Останкинский · Фили-Давыдково или Можайский · Кунцево или Можайский · Можайский или Очаково-Матвеевское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.