Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бибирево | Ивановское |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 35/100 |
| Место среди 120 районов | 101/120 | 100/120 |
| Место в округе | СВАО: 13/17 | ВАО: 13/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 49 500 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Школы, сады, вузы |
Разница минимальная — 1: Бибирево — 34 из 100, Ивановское — 35 из 100 (места 101 и 100 из 120). По индексу комфорта Бибирево — 101-й из 120 (34 из 100), в нижней четверти по городу. Ивановское: 35 из 100 и 100-е место из 120, в нижней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бибирево | Ивановское | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.7 | +7.6 | −5.9 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.5 | 0.0 | +5.5 |
| нет рядом: станции метро | −2.1 | −6.4 | +4.3 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +4.0 | −4.0 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | +3.0 | −2.9 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.1 | −2.8 |
| Станции метро | +2.7 | 0.0 | +2.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бибирево впереди в 3, Ивановское — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.9, впереди: Ивановское.
Бибирево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 88-е из 120).
Ивановское — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.6, 25-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−10.0, 119-е из 120).
| Группа | Бибирево | Ивановское | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (83 из 120) | −6.4 (112 из 120) | Бибирево |
| Зелень и вода | +6.1 (75 из 120) | +8.0 (50 из 120) | Ивановское |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (64 из 120) | +10.0 (24 из 120) | Ивановское |
| Магазины и продукты | −2.1 (90 из 120) | −2.8 (112 из 120) | Бибирево |
| Кафе, рестораны, культура | −7.2 (110 из 120) | −1.6 (63 из 120) | Ивановское |
| Спорт и медицина | −1.6 (88 из 120) | −0.6 (81 из 120) | Ивановское |
| Тишина и порядок | −17.7 (47 из 120) | −21.9 (84 из 120) | Бибирево |
Групп впереди: Бибирево — 3 из 7, Ивановское — 4; ничьих — 0.
Бибирево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 47-е место из 120 (балл −17.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 110-е из 120 (балл −7.2).
Ивановское — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 24-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 112-е из 120 (балл −6.4).
| Показатель | Бибирево | Ивановское |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 461 | 1 300 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 32 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 49 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 500 | 71 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 97 500 |
| Место по цене | 93 из 119 | 114 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 56 | 21 |
Дешевле: Ивановское — на 11% (Бибирево — 1 461, Ивановское — 1 300 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Бибирево — на 14% дешевле, Ивановское — на 23% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево.
Ивановское — станций метро нет (0).
Бибирево и Ивановское по числу станций метро отличаются: больше — Бибирево (2 против 0).
Бибирево и Ивановское примерно равны: 34 и 35 из 100, разница 1; места 101 и 100 из 120. Групп факторов впереди: Бибирево — 3 из 7, Ивановское — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Ивановское: Ивановское — 49 500 ₽/мес, Бибирево — 55 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Бибирево — 56-е место, Ивановское — 21-е.
Бибирево и Ивановское: станций метро 2 и 0, больше — Бибирево. Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево. Ивановское — станций метро нет (0).
Карточки районов: Бибирево · Ивановское.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Бибирево или Лианозово · Бибирево или Люблино · Ивановское или Измайлово · Ивановское или Новогиреево · Ивановское или Перово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.