Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Ивановское | Новогиреево |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 35/100 | 52/100 |
| Место среди 120 районов | 100/120 | 46/120 |
| Место в округе | ВАО: 13/16 | ВАО: 3/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 49 500 | 53 000 |
| Станций метро | 0 | 2 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Спорт и медицина |
Новогиреево заметно впереди по индексу: 52 против 35 из 100 (разница 17), места 46 и 100 из 120. Ивановское: 35 из 100 и 100-е место из 120, в нижней четверти по городу. Новогиреево занимает 46-е место из 120 по индексу комфорта — 52 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Ивановское | Новогиреево | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −6.4 | −0.5 | −6.0 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +4.0 | +0.1 | +4.0 |
| Станции метро | 0.0 | +3.1 | −3.1 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.6 | +3.6 | −3.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +2.8 | −2.8 |
| Алкомаркеты | −3.0 | −0.4 | −2.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.6 | +5.7 | +2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ивановское впереди в 2, Новогиреево — в 5; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.0, впереди: Новогиреево.
Ивановское — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.6, 25-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−10.0, 119-е из 120).
Новогиреево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 39-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.3, 108-е из 120).
| Группа | Ивановское | Новогиреево | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −6.4 (112 из 120) | +2.6 (49 из 120) | Новогиреево |
| Зелень и вода | +8.0 (50 из 120) | +8.6 (46 из 120) | Новогиреево |
| Школы, сады, вузы | +10.0 (24 из 120) | +5.9 (70 из 120) | Ивановское |
| Магазины и продукты | −2.8 (112 из 120) | −2.6 (106 из 120) | Новогиреево |
| Кафе, рестораны, культура | −1.6 (63 из 120) | −0.4 (50 из 120) | Новогиреево |
| Спорт и медицина | −0.6 (81 из 120) | +4.5 (37 из 120) | Новогиреево |
| Тишина и порядок | −21.9 (84 из 120) | −16.7 (38 из 120) | Новогиреево |
Групп впереди: Ивановское — 1 из 7, Новогиреево — 6; ничьих — 0.
Ивановское — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 24-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 112-е из 120 (балл −6.4).
Новогиреево — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 37-е место из 120 (балл +4.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 106-е из 120 (балл −2.6).
| Показатель | Ивановское | Новогиреево |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 300 | 1 397 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 32 500 | 35 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 49 500 | 53 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 71 500 | 77 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 97 500 | 105 000 |
| Место по цене | 114 из 119 | 102 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 21 | 7 |
Экономия 7%: дешевле — Ивановское (Ивановское — 1 300 ₽/м², Новогиреево — 1 397 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Ивановское — на 23% дешевле, Новогиреево — на 17% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Ивановское — станций метро нет (0).
Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово.
Метро: 2 против 0, больше — Новогиреево (сравниваются Ивановское и Новогиреево).
Новогиреево и Ивановское: комфортнее — Новогиреево, разница 17 (52 против 35 из 100). Групп факторов впереди: Ивановское — 1 из 7, Новогиреево — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 7%, дешевле — Ивановское (49 500 и 53 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Ивановское — 21-е место, Новогиреево — 7-е.
Новогиреево и Ивановское: станций метро 2 и 0, больше — Новогиреево. Ивановское — станций метро нет (0). Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово.
Карточки районов: Ивановское · Новогиреево.
Другие сравнения: Бибирево или Ивановское · Ивановское или Измайлово · Ивановское или Перово · Новогиреево или Перово · Новогиреево или Преображенское · Новогиреево или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.