Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бибирево | Люблино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 34/100 |
| Место среди 120 районов | 101/120 | 102/120 |
| Место в округе | СВАО: 13/17 | ЮВАО: 8/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 57 500 |
| Станций метро | 2 | 1 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Школы, сады, вузы |
Разница минимальная — 0: Бибирево — 34 из 100, Люблино — 34 из 100 (места 101 и 102 из 120). По индексу комфорта Бибирево — 101-й из 120 (34 из 100), в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Люблино — 102-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бибирево | Люблино | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.5 | 0.0 | +5.4 |
| Оптово-вещевые рынки | 0.0 | −4.0 | +4.0 |
| МНПЗ Капотня | 0.0 | −3.5 | +3.5 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.2 | −2.7 |
| Крупнейшие магистрали | −2.9 | −0.2 | −2.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.7 | +4.2 | −2.5 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.2 | −5.9 | −2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бибирево впереди в 3, Люблино — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +5.4, впереди: Бибирево.
Бибирево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 88-е из 120).
Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).
| Группа | Бибирево | Люблино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (83 из 120) | +0.5 (85 из 120) | Бибирево |
| Зелень и вода | +6.1 (75 из 120) | +6.6 (68 из 120) | Люблино |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (64 из 120) | +6.4 (54 из 120) | Люблино |
| Магазины и продукты | −2.1 (90 из 120) | −1.7 (73 из 120) | Люблино |
| Кафе, рестораны, культура | −7.2 (110 из 120) | −2.3 (67 из 120) | Люблино |
| Спорт и медицина | −1.6 (88 из 120) | −2.5 (95 из 120) | Бибирево |
| Тишина и порядок | −17.7 (47 из 120) | −23.4 (96 из 120) | Бибирево |
Групп впереди: Бибирево — 3 из 7, Люблино — 4; ничьих — 0.
Бибирево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 47-е место из 120 (балл −17.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 110-е из 120 (балл −7.2).
Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).
| Показатель | Бибирево | Люблино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 461 | 1 516 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 500 | 83 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 113 500 |
| Место по цене | 93 из 119 | 82 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 56 | 74 |
Дешевле — Бибирево, разница 4%: Бибирево — 1 461 ₽/м², Люблино — 1 516 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бибирево — на 14% дешевле, Люблино — на 10% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево.
Люблино — станции (1): Люблино.
Станций метро больше: Бибирево — 2 против 1.
По индексу комфорта Бибирево и Люблино почти не отличаются: 34 против 34 из 100 (разница 0), места 101 и 102 из 120. Групп факторов впереди: Бибирево — 3 из 7, Люблино — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Бибирево — 55 500 против 57 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Бибирево — 56-е место, Люблино — 74-е.
Бибирево лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево. Люблино — станции (1): Люблино.
Карточки районов: Бибирево · Люблино.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Бибирево или Ивановское · Бибирево или Лианозово · Капотня или Люблино · Кузьминки или Люблино · Люблино или Марьино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.