Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бибирево | Лианозово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 48/100 |
| Место среди 120 районов | 101/120 | 64/120 |
| Место в округе | СВАО: 13/17 | СВАО: 5/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 54 500 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Лианозово заметно комфортнее, чем Бибирево: 48 против 34 из 100 (разница 14), места 64 и 101 из 120. Бибирево занимает 101-е место из 120 по индексу комфорта — 34 из 100, в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Лианозово — 64-й из 120 (48 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бибирево | Лианозово | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.7 | +9.7 | −8.0 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.2 | −3.0 | −5.3 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.5 | +2.6 | +2.9 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.9 | −0.1 | −2.8 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | +2.8 | −2.8 |
| Современный масс-фитнес | +1.9 | +0.1 | +1.9 |
| Грузовые станции и парки путей | 0.0 | −1.7 | +1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бибирево впереди в 3, Лианозово — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −8.0, впереди: Лианозово.
Бибирево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 88-е из 120).
Лианозово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.7, 7-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 106-е из 120).
| Группа | Бибирево | Лианозово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (83 из 120) | +1.2 (74 из 120) | Лианозово |
| Зелень и вода | +6.1 (75 из 120) | +12.9 (18 из 120) | Лианозово |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (64 из 120) | +5.9 (65 из 120) | Бибирево |
| Магазины и продукты | −2.1 (90 из 120) | −2.2 (92 из 120) | Бибирево |
| Кафе, рестораны, культура | −7.2 (110 из 120) | −2.8 (73 из 120) | Лианозово |
| Спорт и медицина | −1.6 (88 из 120) | −5.3 (111 из 120) | Бибирево |
| Тишина и порядок | −17.7 (47 из 120) | −12.2 (14 из 120) | Лианозово |
Групп впереди: Бибирево — 3 из 7, Лианозово — 4; ничьих — 0.
Бибирево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 47-е место из 120 (балл −17.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 110-е из 120 (балл −7.2).
Лианозово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 14-е место из 120 (балл −12.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 111-е из 120 (балл −5.3).
| Показатель | Бибирево | Лианозово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 461 | 1 435 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 36 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 54 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 500 | 79 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 107 500 |
| Место по цене | 93 из 119 | 96 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 56 | 17 |
По цене аренды разница не больше 2%: Бибирево — 1 461, Лианозово — 1 435 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бибирево — на 14% дешевле, Лианозово — на 15% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево.
Лианозово — станций метро нет (0).
Станций метро больше: Бибирево — 2 против 0.
Лианозово и Бибирево: комфортнее — Лианозово, разница 14 (48 против 34 из 100). Групп факторов впереди: Бибирево — 3 из 7, Лианозово — 4, ничьих — 0.
Бибирево и Лианозово стоят почти одинаково: 1 461 и 1 435 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Бибирево — 56-е место, Лианозово — 17-е.
Больше станций метро — Бибирево: 2 против 0. Бибирево — станции (2): Алтуфьево, Бибирево. Лианозово — станций метро нет (0).
Карточки районов: Бибирево · Лианозово.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Бибирево или Ивановское · Бибирево или Люблино · Алтуфьевский или Лианозово · Чертаново Центральное или Лианозово · Дмитровский или Лианозово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.