Чертаново Центральное или Лианозово: что комфортнее

Коротко: Чертаново Центральное или Лианозово

Показатель	Чертаново Центральное	Лианозово
Индекс комфорта	47/100	48/100
Место среди 120 районов	65/120	64/120
Место в округе	ЮАО: 5/16	СВАО: 5/17
Аренда 1к, ₽/мес	61 000	54 500
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Чертаново Центральное и Лианозово примерно равны: 47 и 48 из 100, разница 1; места 65 и 64 из 120. Чертаново Центральное: 47 из 100 и 65-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Лианозово: 48 из 100 и 64-е место из 120, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Центральное	Лианозово	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−9.5	−3.0	−6.5
Именные районные парки (5-20 га)	+4.6	+0.7	+4.0
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−3.4	−0.1	−3.3
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+6.5	+9.7	−3.2
Театры, музеи, концертные залы	0.0	+2.8	−2.8
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−0.2	−3.0	+2.8
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+5.2	+2.6	+2.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Центральное впереди в 3, Лианозово — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −6.5, впереди: Лианозово.

Чертаново Центральное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 111-е из 120).

Лианозово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.7, 7-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 106-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Центральное	Лианозово	Впереди
Метро	+0.9 (79 из 120)	+1.2 (74 из 120)	Лианозово
Зелень и вода	+14.9 (9 из 120)	+12.9 (18 из 120)	Чертаново Центральное
Школы, сады, вузы	+5.8 (76 из 120)	+5.9 (65 из 120)	Лианозово
Магазины и продукты	−2.6 (107 из 120)	−2.2 (92 из 120)	Лианозово
Кафе, рестораны, культура	−7.7 (111 из 120)	−2.8 (73 из 120)	Лианозово
Спорт и медицина	+2.6 (48 из 120)	−5.3 (111 из 120)	Чертаново Центральное
Тишина и порядок	−16.5 (35 из 120)	−12.2 (14 из 120)	Лианозово

Групп впереди: Чертаново Центральное — 2 из 7, Лианозово — 5; ничьих — 0.

Чертаново Центральное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 9-е место из 120 (балл +14.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 111-е из 120 (балл −7.7).

Лианозово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 14-е место из 120 (балл −12.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 111-е из 120 (балл −5.3).

Аренда: Чертаново Центральное или Лианозово

Показатель	Чертаново Центральное	Лианозово
₽/м² в месяц	1 605	1 435
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 000	36 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	61 000	54 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	88 500	79 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	120 500	107 500
Место по цене	71 из 119	96 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	51	17

Дешевле: Лианозово — на 11% (Чертаново Центральное — 1 605, Лианозово — 1 435 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Центральное — на 5% дешевле, Лианозово — на 15% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Центральное или Лианозово

Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.

Лианозово — станций метро нет (0).

Чертаново Центральное и Лианозово по числу станций метро отличаются: больше — Чертаново Центральное (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Центральное или Лианозово?

Разница минимальная — 1: Чертаново Центральное — 47 из 100, Лианозово — 48 из 100 (места 65 и 64 из 120). Групп факторов впереди: Чертаново Центральное — 2 из 7, Лианозово — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Центральное или Лианозово?

Дешевле однушка — Лианозово: Лианозово — 54 500 ₽/мес, Чертаново Центральное — 61 000 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Чертаново Центральное — 51-е место, Лианозово — 17-е.

Где лучше с метро — Чертаново Центральное или Лианозово?

Больше станций метро — Чертаново Центральное: 1 против 0. Чертаново Центральное — станции (1): Пражская. Лианозово — станций метро нет (0).

Карточки районов: Чертаново Центральное · Лианозово.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Алтуфьевский или Лианозово · Бибирево или Лианозово · Дмитровский или Лианозово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.