Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Люблино | Марьино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 34/100 | 51/100 |
| Место среди 120 районов | 102/120 | 48/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 8/12 | ЮВАО: 3/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 57 500 | 54 000 |
| Станций метро | 1 | 2 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
Марьино заметно впереди по индексу: 51 против 34 из 100 (разница 17), места 48 и 102 из 120. По индексу комфорта Люблино — 102-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего. Марьино: 51 из 100 и 48-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Люблино | Марьино | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.9 | −1.7 | −4.2 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.6 | +4.0 | −3.5 |
| Оптово-вещевые рынки | −4.0 | −1.0 | −3.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.2 | +6.5 | −2.3 |
| Букмекерские конторы | −0.2 | −2.2 | +2.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.6 | +2.5 | −1.9 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.8 | −2.5 | +1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Люблино впереди в 2, Марьино — в 5; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −4.2, впереди: Марьино.
Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).
Марьино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 30-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−3.7, 118-е из 120).
| Группа | Люблино | Марьино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (85 из 120) | +0.1 (91 из 120) | Люблино |
| Зелень и вода | +6.6 (68 из 120) | +15.0 (7 из 120) | Марьино |
| Школы, сады, вузы | +6.4 (54 из 120) | +7.5 (44 из 120) | Марьино |
| Магазины и продукты | −1.7 (73 из 120) | −0.1 (51 из 120) | Марьино |
| Кафе, рестораны, культура | −2.3 (67 из 120) | −4.7 (89 из 120) | Люблино |
| Спорт и медицина | −2.5 (95 из 120) | +3.5 (45 из 120) | Марьино |
| Тишина и порядок | −23.4 (96 из 120) | −20.2 (73 из 120) | Марьино |
Групп впереди: Люблино — 2 из 7, Марьино — 5; ничьих — 0.
Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).
Марьино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Метро»: 91-е из 120 (балл +0.1).
| Показатель | Люблино | Марьино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 516 | 1 415 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 57 500 | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 83 500 | 78 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 113 500 | 106 000 |
| Место по цене | 82 из 119 | 99 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 74 | 10 |
Дешевле: Марьино — на 7% (Люблино — 1 516, Марьино — 1 415 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Люблино — на 10% дешевле, Марьино — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Люблино — станции (1): Люблино.
Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Станций метро больше: Марьино — 2 против 1.
Марьино лидирует по индексу комфорта: 51 против 34 из 100 (разница 17). Групп факторов впереди: Люблино — 2 из 7, Марьино — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Марьино — 54 000 против 57 500 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Люблино — 74-е место, Марьино — 10-е.
Марьино и Люблино: станций метро 2 и 1, больше — Марьино. Люблино — станции (1): Люблино. Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Карточки районов: Люблино · Марьино.
Другие сравнения: Бибирево или Люблино · Капотня или Люблино · Кузьминки или Люблино · Братеево или Марьино · Капотня или Марьино · Марьино или Москворечье-Сабурово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.