Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Кузьминки | Люблино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 51/100 | 34/100 |
| Место среди 120 районов | 51/120 | 102/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 2/12 | ЮВАО: 8/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 52 500 | 57 500 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Школы, сады, вузы |
Кузьминки заметно впереди по индексу: 51 против 34 из 100 (разница 17), места 51 и 102 из 120. По индексу комфорта Кузьминки — 51-й из 120 (51 из 100), выше медианного района. Люблино: 34 из 100 и 102-е место из 120, заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Кузьминки | Люблино | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −10.1 | −5.9 | −4.2 |
| Оптово-вещевые рынки | 0.0 | −4.0 | +4.0 |
| МНПЗ Капотня | −0.1 | −3.5 | +3.4 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +3.9 | +0.7 | +3.2 |
| Букмекерские конторы | −2.0 | −0.2 | −1.8 |
| Современный масс-фитнес | +2.0 | +0.4 | +1.6 |
| Средние магистрали | −2.3 | −0.7 | −1.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Кузьминки впереди в 4, Люблино — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −4.2, впереди: Люблино.
Кузьминки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.4, 42-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−10.1, 120-е из 120).
Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).
| Группа | Кузьминки | Люблино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.4 (54 из 120) | +0.5 (85 из 120) | Кузьминки |
| Зелень и вода | +7.1 (64 из 120) | +6.6 (68 из 120) | Кузьминки |
| Школы, сады, вузы | +9.9 (26 из 120) | +6.4 (54 из 120) | Кузьминки |
| Магазины и продукты | −2.7 (110 из 120) | −1.7 (73 из 120) | Люблино |
| Кафе, рестораны, культура | +2.0 (30 из 120) | −2.3 (67 из 120) | Кузьминки |
| Спорт и медицина | +1.6 (60 из 120) | −2.5 (95 из 120) | Кузьминки |
| Тишина и порядок | −19.1 (62 из 120) | −23.4 (96 из 120) | Кузьминки |
Групп впереди: Кузьминки — 6 из 7, Люблино — 1; ничьих — 0.
Кузьминки — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 26-е место из 120 (балл +9.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 110-е из 120 (балл −2.7).
Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).
| Показатель | Кузьминки | Люблино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 388 | 1 516 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 34 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 52 500 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 76 500 | 83 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 104 000 | 113 500 |
| Место по цене | 103 из 119 | 82 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 8 | 74 |
Дешевле — Кузьминки, разница 8%: Кузьминки — 1 388 ₽/м², Люблино — 1 516 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Кузьминки — на 18% дешевле, Люблино — на 10% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Кузьминки — станции (1): Кузьминки.
Люблино — станции (1): Люблино.
Станций метро одинаково — по 1: Кузьминки и Люблино совпадают.
Комфортнее — Кузьминки: 51 против 34 из 100 (разница 17). Групп факторов впереди: Кузьминки — 6 из 7, Люблино — 1, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Кузьминки — 52 500 против 57 500 ₽/мес (разница 8%). Цена и качество вместе: Кузьминки — 8-е место, Люблино — 74-е.
Станций метро одинаково — по 1: Кузьминки и Люблино совпадают. Кузьминки — станции (1): Кузьминки. Люблино — станции (1): Люблино.
Карточки районов: Кузьминки · Люблино.
Другие сравнения: Хорошёво-Мнёвники или Кузьминки · Кузьминки или Рязанский · Кузьминки или Текстильщики · Бибирево или Люблино · Капотня или Люблино · Люблино или Марьино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.