Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Капотня | Марьино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 7/100 | 51/100 |
| Место среди 120 районов | 119/120 | 48/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 12/12 | ЮВАО: 3/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 45 000 | 54 000 |
| Станций метро | 0 | 2 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Разница заметная — 44: лидер — Марьино (51 из 100), Капотня — 7 из 100 (места 48 и 119 из 120). По индексу комфорта Капотня — 119-й из 120 (7 из 100), нижние 10% города. По индексу комфорта Марьино — 48-й из 120 (51 из 100), чуть выше среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Капотня | Марьино | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.0 | −1.7 | −7.3 |
| нет рядом: станции метро | −7.7 | −2.3 | −5.5 |
| Кладбища (от границы) | −4.0 | 0.0 | −4.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +4.0 | −4.0 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.6 | +6.5 | −3.9 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −3.8 | 0.0 | −3.8 |
| Супермаркеты среднего+ | 0.0 | +3.4 | −3.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Капотня впереди в 0, Марьино — в 7; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −7.3, впереди: Марьино.
Капотня — главный плюс: обычные детские сады (шаговая доступность) (+3.0, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 103-е из 120).
Марьино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 30-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−3.7, 118-е из 120).
| Группа | Капотня | Марьино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −7.7 (115 из 120) | +0.1 (91 из 120) | Марьино |
| Зелень и вода | +7.6 (58 из 120) | +15.0 (7 из 120) | Марьино |
| Школы, сады, вузы | +5.4 (103 из 120) | +7.5 (44 из 120) | Марьино |
| Магазины и продукты | −9.3 (120 из 120) | −0.1 (51 из 120) | Марьино |
| Кафе, рестораны, культура | −10.0 (116 из 120) | −4.7 (89 из 120) | Марьино |
| Спорт и медицина | −5.7 (115 из 120) | +3.5 (45 из 120) | Марьино |
| Тишина и порядок | −23.8 (99 из 120) | −20.2 (73 из 120) | Марьино |
Групп впереди: Капотня — 0 из 7, Марьино — 7; ничьих — 0.
Капотня — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 58-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 120-е из 120 (балл −9.3).
Марьино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Метро»: 91-е из 120 (балл +0.1).
| Показатель | Капотня | Марьино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 187 | 1 415 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 29 500 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 45 000 | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 65 500 | 78 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 89 000 | 106 000 |
| Место по цене | 119 из 119 | 99 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 53 | 10 |
Дешевле: Капотня — на 16% (Капотня — 1 187, Марьино — 1 415 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Капотня — на 30% дешевле, Марьино — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Капотня — станций метро нет (0).
Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Капотня и Марьино по числу станций метро отличаются: больше — Марьино (2 против 0).
Комфортнее — Марьино: 51 против 7 из 100 (разница 44). Групп факторов впереди: Капотня — 0 из 7, Марьино — 7, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Капотня: Капотня — 45 000 ₽/мес, Марьино — 54 000 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Капотня — 53-е место, Марьино — 10-е.
Марьино лидирует по числу станций метро: 2 против 0. Капотня — станций метро нет (0). Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.
Карточки районов: Капотня · Марьино.
Другие сравнения: Бирюлёво Западное или Капотня · Братеево или Капотня · Капотня или Люблино · Братеево или Марьино · Люблино или Марьино · Марьино или Москворечье-Сабурово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.