Братеево или Орехово-Борисово Южное: что комфортнее

Коротко: Братеево или Орехово-Борисово Южное

Показатель	Братеево	Орехово-Борисово Южное
Индекс комфорта	54/100	43/100
Место среди 120 районов	35/120	74/120
Место в округе	ЮАО: 4/16	ЮАО: 9/16
Аренда 1к, ₽/мес	49 500	57 500
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Школы, сады, вузы

Разница заметная — 11: лидер — Братеево (54 из 100), Орехово-Борисово Южное — 43 из 100 (места 35 и 74 из 120). Братеево: 54 из 100 и 35-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Орехово-Борисово Южное занимает 74-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Братеево	Орехово-Борисово Южное	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	0.0	−8.0	+8.0
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+10.2	+3.8	+6.4
Сильные школы (топ-рейтинг)	0.0	+5.2	−5.2
МНПЗ Капотня	−4.9	−0.1	−4.8
Именные районные парки (5-20 га)	+4.6	0.0	+4.6
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+4.5	−4.5
нет рядом: набережные и большая вода	−0.1	−3.8	+3.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Братеево впереди в 4, Орехово-Борисово Южное — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +8.0, впереди: Братеево.

Братеево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.2, 5-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−4.9, 119-е из 120).

Орехово-Борисово Южное — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.2, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 84-е из 120).

По группам факторов

Группа	Братеево	Орехово-Борисово Южное	Впереди
Метро	+3.7 (33 из 120)	+0.9 (77 из 120)	Братеево
Зелень и вода	+18.7 (3 из 120)	+5.3 (83 из 120)	Братеево
Школы, сады, вузы	+5.9 (67 из 120)	+11.2 (14 из 120)	Орехово-Борисово Южное
Магазины и продукты	−3.0 (114 из 120)	−1.9 (80 из 120)	Орехово-Борисово Южное
Кафе, рестораны, культура	−4.4 (86 из 120)	0.0 (46 из 120)	Орехово-Борисово Южное
Спорт и медицина	−1.0 (83 из 120)	−2.9 (99 из 120)	Братеево
Тишина и порядок	−14.6 (31 из 120)	−20.0 (69 из 120)	Братеево

Групп впереди: Братеево — 4 из 7, Орехово-Борисово Южное — 3; ничьих — 0.

Братеево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 3-е место из 120 (балл +18.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 114-е из 120 (балл −3.0).

Орехово-Борисово Южное — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 14-е место из 120 (балл +11.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 99-е из 120 (балл −2.9).

Аренда: Братеево или Орехово-Борисово Южное

Показатель	Братеево	Орехово-Борисово Южное
₽/м² в месяц	1 302	1 507
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 500	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	49 500	57 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	71 500	83 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	97 500	113 000
Место по цене	112 из 119	85 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	1	40

Экономия 14%: дешевле — Братеево (Братеево — 1 302 ₽/м², Орехово-Борисово Южное — 1 507 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Братеево — на 23% дешевле, Орехово-Борисово Южное — на 11% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Братеево или Орехово-Борисово Южное

Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово.

Орехово-Борисово Южное — станции (1): Домодедовская.

Метро: 2 против 1, больше — Братеево (сравниваются Братеево и Орехово-Борисово Южное).

Вопросы

Что комфортнее — Братеево или Орехово-Борисово Южное?

Братеево и Орехово-Борисово Южное: комфортнее — Братеево, разница 11 (54 против 43 из 100). Групп факторов впереди: Братеево — 4 из 7, Орехово-Борисово Южное — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Братеево или Орехово-Борисово Южное?

Разница в цене однушки — 14%, дешевле — Братеево (49 500 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Братеево — 1-е место, Орехово-Борисово Южное — 40-е.

Где лучше с метро — Братеево или Орехово-Борисово Южное?

Братеево лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Братеево — станции (2): Алма-Атинская, Борисово. Орехово-Борисово Южное — станции (1): Домодедовская.

Карточки районов: Братеево · Орехово-Борисово Южное.

Другие сравнения: Алексеевский или Братеево · Братеево или Капотня · Братеево или Красносельский · Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Южное · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Южное · Орехово-Борисово Северное или Орехово-Борисово Южное.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.