Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Орехово-Борисово Южное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 43/100 | 43/100 |
| Место среди 120 районов | 72/120 | 74/120 |
| Место в округе | ЮАО: 8/16 | ЮАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 57 500 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Школы, сады, вузы |
По индексу комфорта Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное почти не отличаются: 43 против 43 из 100 (разница 0), места 72 и 74 из 120. Орехово-Борисово Северное занимает 72-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, ниже городского среднего. Орехово-Борисово Южное: 43 из 100 и 74-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Орехово-Борисово Северное | Орехово-Борисово Южное | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.3 | +5.2 | −4.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.5 | +3.8 | +4.7 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +0.6 | +4.5 | −3.9 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.8 | −3.8 | +3.0 |
| Кладбища (от границы) | −2.8 | −0.1 | −2.7 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.3 | −2.8 | +2.5 |
| Премиальный фитнес | +2.3 | 0.0 | +2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Орехово-Борисово Северное впереди в 4, Орехово-Борисово Южное — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −4.9, впереди: Орехово-Борисово Южное.
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
Орехово-Борисово Южное — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.2, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 84-е из 120).
| Группа | Орехово-Борисово Северное | Орехово-Борисово Южное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (84 из 120) | +0.9 (77 из 120) | Орехово-Борисово Южное |
| Зелень и вода | +11.7 (26 из 120) | +5.3 (83 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Школы, сады, вузы | +6.2 (59 из 120) | +11.2 (14 из 120) | Орехово-Борисово Южное |
| Магазины и продукты | −2.0 (86 из 120) | −1.9 (80 из 120) | Орехово-Борисово Южное |
| Кафе, рестораны, культура | −5.7 (100 из 120) | 0.0 (46 из 120) | Орехово-Борисово Южное |
| Спорт и медицина | +3.8 (42 из 120) | −2.9 (99 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −21.2 (79 из 120) | −20.0 (69 из 120) | Орехово-Борисово Южное |
Групп впереди: Орехово-Борисово Северное — 2 из 7, Орехово-Борисово Южное — 5; ничьих — 0.
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
Орехово-Борисово Южное — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 14-е место из 120 (балл +11.2); слабейшая — «Спорт и медицина»: 99-е из 120 (балл −2.9).
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Орехово-Борисово Южное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 457 | 1 507 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 37 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 000 | 83 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 113 000 |
| Место по цене | 94 из 119 | 85 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 28 | 40 |
Дешевле — Орехово-Борисово Северное, разница 3%: Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м², Орехово-Борисово Южное — 1 507 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле, Орехово-Борисово Южное — на 11% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Орехово-Борисово Южное — станции (1): Домодедовская.
Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное: метро одинаково, по 1 у каждого.
Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное примерно равны: 43 и 43 из 100, разница 0; места 72 и 74 из 120. Групп факторов впереди: Орехово-Борисово Северное — 2 из 7, Орехово-Борисово Южное — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Орехово-Борисово Северное — 55 500 против 57 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Орехово-Борисово Северное — 28-е место, Орехово-Борисово Южное — 40-е.
Метро поровну: Орехово-Борисово Северное и Орехово-Борисово Южное — по 1 у каждого. Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово. Орехово-Борисово Южное — станции (1): Домодедовская.
Карточки районов: Орехово-Борисово Северное · Орехово-Борисово Южное.
Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Северное · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Москворечье-Сабурово или Орехово-Борисово Северное · Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Южное · Братеево или Орехово-Борисово Южное · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Южное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.