Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Чертаново Северное — индекс комфортной среды

Индекс 46 69-е место из 120 🤷 Со своими нюансами

Коротко о районе

Об истории и названии

Деревня Чертаново на речке Чертановке известна с XVII века; вопреки созвучию, имя с чёртом не связывают — его выводят от прозвища Чертан или межевой «черты». Северное Чертаново знаменито экспериментальным жилым районом 1970–1980-х: образцовый микрорайон строили как «город будущего» с подземными гаражами и квартирами свободной планировки. Остальные кварталы — классика панельной Москвы у Битцевского леса.

46/100Индекс комфорта
69/120Место в городе
6/16Место в ЮАО
56 000Аренда 1к, ₽/мес
2Станций метро
Спорт и медицинаСильнейшая группа

Оценка района Чертаново Северное по методике «Индекса комфортной среды»: 22 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Чертаново Северное: 46 из 100 и 69-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Больше всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.3), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2). Ориентир аренды однушки — 56 000 ₽/мес (91-е по цене из 119); цена и качество вместе — 27-е место.

Плюсы и минусы Чертаново Северное

Плюсы

  • Лесопарки и городские леса (>50 га)+3.329-е из 120
  • Районные скверы (2-20 га)+3.220-е из 120
  • Станции метро+3.056-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.013-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.876-е из 120
  • Супермаркеты среднего++2.8107-е из 120
  • Сильные школы (топ-рейтинг)+2.526-е из 120

Топ плюсов (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — магазины и продукты.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−9.2107-е из 120
  • нет рядом: набережные и большая вода−4.0115-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.056-е из 120
  • нет рядом: specialty-кофейни−2.599-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−1.938-е из 120
  • нет рядом: премиальные супермаркеты−1.751-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−1.663-е из 120

Слабые стороны (7): 2 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода.

Отзывы о районе Чертаново Северное: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
Прямой выход в Битцевский лес
Три Чертановских пруда с набережными, утки и белки, лыжи зимой; один из самых зелёных районов юга.
+
Две станции и «пустой поезд по утрам»
«Чертановская» и «Южная» внутри района, центр за 15–20 минут; часть поездов оборачивается на «Чертановской».
+
«Обжитый и упакованный всем необходимым»
Продуктовые, несколько ТЦ, школа № 1158 из рейтинга лучших, много садов, спортшколы, поликлиники.
+
«Не вызывает депрессивных эмоций»
Обновлённые площадки и аллеи, тихие дворы, интеллигентные соседи; безопасно гулять в любое время.
+
«Самый кинематографичный район Москвы»
Экспериментальный микрорайон 1975–1980: дворы без машин, холмы, двухуровневые квартиры; здесь снимали «Притяжение».
Минусы по отзывам
−
Место не найти даже во втором ряду
Старые паркинги малы — одно место на три квартиры — и частично закрыты; зимой карманы в сугробах.
−
«Постоянный гул» Варшавки и рокады
Грязный воздух у магистралей, опасения из-за Южной рокады; контраст с чистым воздухом у леса.
−
Одна ветка на весь район
Любое ЧП на серой линии блокирует всех, в час пик метро переполнено; пробки, недостроенный мост к Кошкина.
−
Дорого за панель 1975–1989
Цены считают завышенными, спорят о наценке «бизнес-класса» на новых панельных корпусах; однушек мало.
−
Пьющие на «променаде» и стереотипы 90-х
Замусоренные берега прудов, жалобы на приезжих; киношный образ неблагополучного места многие считают устаревшим.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

По группе «Метро» район на 56-м месте из 120 (балл +2.3), чуть выше среднего по городу.

Станции метро в районе (2): Чертановская, Южная.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.056-е из 120
нет рядом: станции метро−0.750-е из 120

Зелень и вода

По группе «Зелень и вода» район на 103-м месте из 120 (балл +3.0), заметно ниже городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Лесопарки и городские леса (>50 га)+3.329-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+3.220-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+0.573-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−4.0115-е из 120

Школы, сады, вузы

По группе «Школы, сады, вузы» район на 36-м месте из 120 (балл +8.3), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.013-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.876-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)+2.526-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)0.062-е из 120

Магазины и продукты

По группе «Магазины и продукты» район на 62-м месте из 120 (балл −0.9), чуть ниже среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++2.8107-е из 120
Премиальные супермаркеты0.061-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.087-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−1.751-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−1.938-е из 120

Кафе, рестораны, культура

По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 105-м месте из 120 (балл −6.2), заметно ниже городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+0.885-е из 120
Библиотеки нового формата+0.1118-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.674-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.9111-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−2.599-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.056-е из 120

Спорт и медицина

По группе «Спорт и медицина» район на 32-м месте из 120 (балл +4.9), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Современный масс-фитнес+2.112-е из 120
Премиальный фитнес+2.025-е из 120
Городские поликлиники+1.897-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+0.178-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.054-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.120-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.317-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.758-е из 120

Тишина и порядок

По группе «Тишина и порядок» район на 33-м месте из 120 (балл −15.3), чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции МЦД / платформы электричек+0.175-е из 120
Кладбища (от границы)0.047-е из 120
Гаражные кооперативы0.028-е из 120
Грузовые станции и парки путей0.058-е из 120
Микрозаймы−0.187-е из 120
Букмекерские конторы−0.429-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.586-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.038-е из 120
Алкомаркеты−1.127-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−1.566-е из 120
Крупнейшие магистрали−1.663-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−9.2107-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)37 000
1-комнатная (~38 м²)56 000
2-комнатная (~55 м²)81 500
3-комнатная (~75 м²)111 000

₽/м²: 1 479, 91-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 27-е место.

По цене аренды район на 13% дешевле городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Чертаново Северное и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Чертаново Северное466956 0002−15.3
Зюзино543762 5004−18.6
Москворечье-Сабурово418162 0001−18.8
Нагорный553264 5003−22.8
Царицыно3310558 0002−25.9
Чертаново Центральное476561 0001−16.5
Ясенево524556 5004−13.2

Соседи (6): комфортнее — Нагорный (55), Зюзино (54), Ясенево (52), Чертаново Центральное (47), менее комфортны — Москворечье-Сабурово (41), Царицыно (33).

Похожие по индексу: Восточное Измайлово (47) · Дмитровский (46).

Сравнить с соседями

Чертаново Северное или Чертаново ЦентральноеЧертаново Северное или ДмитровскийЧертаново Северное или Москворечье-СабуровоЧертаново Северное или НагорныйЧертаново Северное или ЦарицыноЧертаново Северное или Восточное ИзмайловоЧертаново Северное или ЯсеневоЧертаново Северное или ЗюзиноСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Чертаново Северное

Какая экология и шум в районе Чертаново Северное?

По совокупности негативных факторов район 33-й из 120 (балл −15.3).

Подходит ли Чертаново Северное для семьи с детьми?

По школам, детсадам и вузам Чертаново Северное на 36-м месте из 120 (балл +8.3).

Какое метро в районе Чертаново Северное?

В границах района метро (2): Чертановская, Южная.

Какие соседние районы комфортнее, чем Чертаново Северное?

Более комфортные соседи: Нагорный (55), Зюзино (54), Ясенево (52), Чертаново Центральное (47).

Что пишут о районе Чертаново Северное в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: прямой выход в Битцевский лес; две станции и «пустой поезд по утрам»; место не найти даже во втором ряду. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.