Чертаново Центральное или Царицыно: что комфортнее

Коротко: Чертаново Центральное или Царицыно

Показатель	Чертаново Центральное	Царицыно
Индекс комфорта	47/100	33/100
Место среди 120 районов	65/120	105/120
Место в округе	ЮАО: 5/16	ЮАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	61 000	58 000
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Спорт и медицина

Чертаново Центральное заметно впереди по индексу: 47 против 33 из 100 (разница 14), места 65 и 105 из 120. По индексу комфорта Чертаново Центральное — 65-й из 120 (47 из 100), чуть ниже среднего по городу. Царицыно: 33 из 100 и 105-е место из 120, нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Центральное	Царицыно	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+5.2	0.0	+5.2
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+6.5	+2.4	+4.1
Средние магистрали	0.0	−2.9	+2.9
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.2	−2.8
Именные районные парки (5-20 га)	+4.6	+2.3	+2.3
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−3.4	−1.3	−2.1
Грузовые станции и парки путей	0.0	−1.6	+1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Центральное впереди в 5, Царицыно — в 2; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +5.2, впереди: Чертаново Центральное.

Чертаново Центральное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 111-е из 120).

Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Центральное	Царицыно	Впереди
Метро	+0.9 (79 из 120)	+1.6 (67 из 120)	Царицыно
Зелень и вода	+14.9 (9 из 120)	+7.3 (61 из 120)	Чертаново Центральное
Школы, сады, вузы	+5.8 (76 из 120)	+4.8 (115 из 120)	Чертаново Центральное
Магазины и продукты	−2.6 (107 из 120)	−1.7 (75 из 120)	Царицыно
Кафе, рестораны, культура	−7.7 (111 из 120)	−5.7 (102 из 120)	Царицыно
Спорт и медицина	+2.6 (48 из 120)	+2.0 (56 из 120)	Чертаново Центральное
Тишина и порядок	−16.5 (35 из 120)	−25.9 (108 из 120)	Чертаново Центральное

Групп впереди: Чертаново Центральное — 4 из 7, Царицыно — 3; ничьих — 0.

Чертаново Центральное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 9-е место из 120 (балл +14.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 111-е из 120 (балл −7.7).

Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).

Аренда: Чертаново Центральное или Царицыно

Показатель	Чертаново Центральное	Царицыно
₽/м² в месяц	1 605	1 527
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 000	38 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	61 000	58 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	88 500	84 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	120 500	114 500
Место по цене	71 из 119	80 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	51	78

Дешевле: Царицыно — на 5% (Чертаново Центральное — 1 605, Царицыно — 1 527 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Центральное — на 5% дешевле, Царицыно — на 10% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Центральное или Царицыно

Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.

Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Чертаново Центральное и Царицыно по числу станций метро отличаются: больше — Царицыно (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Центральное или Царицыно?

Чертаново Центральное и Царицыно: комфортнее — Чертаново Центральное, разница 14 (47 против 33 из 100). Групп факторов впереди: Чертаново Центральное — 4 из 7, Царицыно — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Центральное или Царицыно?

Дешевле однушка — Царицыно: Царицыно — 58 000 ₽/мес, Чертаново Центральное — 61 000 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Чертаново Центральное — 51-е место, Царицыно — 78-е.

Где лучше с метро — Чертаново Центральное или Царицыно?

Царицыно и Чертаново Центральное: станций метро 2 и 1, больше — Царицыно. Чертаново Центральное — станции (1): Пражская. Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Карточки районов: Чертаново Центральное · Царицыно.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бирюлёво Западное или Царицыно · Бутырский или Царицыно.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.