Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Фили-Давыдково | Можайский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 42/120 | 76/120 |
| Место в округе | ЗАО: 8/12 | ЗАО: 10/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 68 000 | 67 000 |
| Станций метро | 4 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Магазины и продукты |
Разница заметная — 10: лидер — Фили-Давыдково (52 из 100), Можайский — 42 из 100 (места 42 и 76 из 120). По индексу комфорта Фили-Давыдково — 42-й из 120 (52 из 100), чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Можайский — 76-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фили-Давыдково | Можайский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | 0.0 | −5.6 | +5.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.5 | +0.1 | +4.5 |
| Станции метро | +4.7 | +0.7 | +4.0 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.6 | +0.1 | +2.5 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | +2.2 | −2.1 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.9 | −3.9 | +2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фили-Давыдково впереди в 5, Можайский — в 2; максимальная разница — нет рядом: станции метро, +5.6, впереди: Фили-Давыдково.
Фили-Давыдково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 65-е из 120).
Можайский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.8, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0, 61-е из 120).
| Группа | Фили-Давыдково | Можайский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.7 (14 из 120) | −4.9 (109 из 120) | Фили-Давыдково |
| Зелень и вода | +12.4 (21 из 120) | +6.5 (70 из 120) | Фили-Давыдково |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (35 из 120) | +5.3 (106 из 120) | Фили-Давыдково |
| Магазины и продукты | −1.2 (67 из 120) | +2.1 (35 из 120) | Можайский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.9 (96 из 120) | −4.4 (85 из 120) | Можайский |
| Спорт и медицина | +2.1 (55 из 120) | +3.6 (44 из 120) | Можайский |
| Тишина и порядок | −18.7 (59 из 120) | −16.5 (36 из 120) | Можайский |
Групп впереди: Фили-Давыдково — 3 из 7, Можайский — 4; ничьих — 0.
Фили-Давыдково — сильнейшая группа «Метро»: 14-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 96-е из 120 (балл −4.9).
Можайский — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 35-е место из 120 (балл +2.1); слабейшая — «Метро»: 109-е из 120 (балл −4.9).
| Показатель | Фили-Давыдково | Можайский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 794 | 1 766 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 45 000 | 44 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 68 000 | 67 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 98 500 | 97 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 134 500 | 132 500 |
| Место по цене | 50 из 119 | 53 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 69 | 92 |
Фили-Давыдково и Можайский стоят почти одинаково: 1 794 и 1 766 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Фили-Давыдково — на 6% дороже, Можайский — на 4% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.
Можайский — станции (1): Давыдково.
Фили-Давыдково и Можайский по числу станций метро отличаются: больше — Фили-Давыдково (4 против 1).
Комфортнее — Фили-Давыдково: 52 против 42 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Фили-Давыдково — 3 из 7, Можайский — 4, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Фили-Давыдково — 1 794, Можайский — 1 766 ₽/м². Цена и качество вместе: Фили-Давыдково — 69-е место, Можайский — 92-е.
Больше станций метро — Фили-Давыдково: 4 против 1. Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк. Можайский — станции (1): Давыдково.
Карточки районов: Фили-Давыдково · Можайский.
Другие сравнения: Дорогомилово или Фили-Давыдково · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Кунцево · Кунцево или Можайский · Марфино или Можайский · Можайский или Очаково-Матвеевское.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.