Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Головинский — индекс комфортной среды

Индекс 50 53-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Имя району дало село Головино, известное с XVI века; название связывают с владельцами из рода Ховриных-Головиных. Память о селе хранят Головинские пруды и усадьба Михалково с парком, принадлежавшая Паниным. В 1960 году эти места вошли в Москву и застроились типовыми кварталами. Сегодня Головинский — район у канала имени Москвы, где промышленные берега постепенно уступают место новым жилым комплексам.

50/100Индекс комфорта
53/120Место в городе
7/16Место в САО
72 000Аренда 1к, ₽/мес
1Станций метро
Зелень и водаСильнейшая группа

Оценка района Головинский по методике «Индекса комфортной среды»: 36 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Головинский занимает 53-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.4), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5). Ориентир аренды однушки — 72 000 ₽/мес (42-е по цене из 119); цена и качество вместе — 84-е место.

Плюсы и минусы Головинский

Плюсы

  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+8.419-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.369-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.980-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.7101-е из 120
  • Частные клиники бизнес/премиум+2.635-е из 120
  • Городские поликлиники+2.359-е из 120
  • Театры, музеи, концертные залы+2.153-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — спорт и медицина, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.594-е из 120
  • нет рядом: станции метро−3.7104-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−3.042-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−2.9103-е из 120
  • Алкомаркеты−2.889-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.579-е из 120
  • Кладбища (от границы)−1.8108-е из 120

Слабые стороны (7): 4 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты.

Отзывы о районе Головинский: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
«Выходишь из дома — и сразу в зелень»
Головинские пруды, парк Дружбы, набережная Речного вокзала — «местный парк Горького», усадьба Михалково.
+
«В трёх минутах от метро и среди парков»
«Водный стадион» пешком, рядом МЦК Коптево и Лихоборы, МЦД, выезды на Ленинградку и Дмитровку.
+
«Практически всё в пешей доступности»
Школы, включая гимназию № 1583 из топ-170, сады, взрослые и детские поликлиники, ТЦ — или 5–10 минут на автобусе.
+
«Тихий район, но всё под рукой»
Обжитой и семейный, закрытые благоустроенные дворы, «дети гуляют в безопасности»; внутри района без пробок.
+
«Метро в двух шагах за такую цену»
Благоустроенные парки, новые спортплощадки, прокат самокатов, современные ЖК; цена за локацию выглядит оправданной.
Минусы по отзывам
−
«Ни дня, когда бы работал лифт»
В новых ЖК грузовые лифты стоят неделями, люди застревают и ждут по часу-два; тяжело верхним этажам и семьям с детьми.
−
Промзоны и шоссе: выхлопы и «серость»
Ленинградское и Головинское шоссе, соседние промзоны, эпизод загрязнения Лихоборки у предприятий.
−
«Автобусы битком, запаркованы тротуары»
Реновация 137 домов на 17 улицах, ЖК на месте промзон без инфраструктуры; перегружены сады, школы и магазины.
−
«Обещали бизнес — отдали комфорт-минус»
Потопы и недоделки при приёмке, дорогие машиноместа, конфликты УК; часть домов у Головинского кладбища.
−
Шаурмичные вместо кофеен, ТЦ «из 90-х»
Не хватает сетевых кафе и «модных кофеен», приличные заведения только у метро; «Водный пассаж» устарел.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл −1.5, 103-е место из 120, нижняя четверть города.

Станции метро в районе (1): Водный стадион.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+2.090-е из 120
Станции МЦК+0.329-е из 120
нет рядом: станции метро−3.7104-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +11.6, 27-е место из 120, в верхней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+8.419-е из 120
Набережные и большая вода+2.015-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+0.993-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+0.670-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−0.318-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +6.4, 56-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.980-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+2.7101-е из 120
Хорошие детсады+0.87-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл +0.7, 43-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.369-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.332-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+0.086-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−1.544-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.579-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −0.3, 49-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Театры, музеи, концертные залы+2.153-е из 120
Библиотеки нового формата+1.233-е из 120
Specialty-кофейни+1.146-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата0.030-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.569-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−1.254-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−3.042-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл +6.0, 27-е место из 120, в верхней четверти по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Частные клиники бизнес/премиум+2.635-е из 120
Городские поликлиники+2.359-е из 120
Современный масс-фитнес+1.446-е из 120
Премиальный фитнес+1.332-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.069-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.126-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.678-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.832-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −22.5, 87-е место из 120, ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+1.651-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.263-е из 120
Пункты приёма металлолома0.096-е из 120
Ж/д пути (от линии)−0.255-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.275-е из 120
Гаражные кооперативы−0.474-е из 120
Грузовые станции и парки путей−0.681-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−1.3117-е из 120
Сортировочные ж/д станции−1.3106-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.454-е из 120
Букмекерские конторы−1.496-е из 120
Крупнейшие магистрали−1.462-е из 120
Кладбища (от границы)−1.8108-е из 120
Алкомаркеты−2.889-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−2.9103-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−8.594-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)47 500
1-комнатная (~38 м²)72 000
2-комнатная (~55 м²)104 500
3-комнатная (~75 м²)142 000

₽/м²: 1 896, 42-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 84-е место.

По цене аренды район на 12% дороже городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Головинский и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Головинский505372 0001−22.5
Войковский632173 5001−20.3
Западное Дегунино2411371 0000−28.4
Коптево398864 5000−17.7
Левобережный533976 5002−18.2
Покровское-Стрешнево534082 5002−11.1
Тимирязевский427781 5003−22.4
Ховрино476761 0001−18.1
Южное Тушино514958 5001−17.7

Соседи (8): комфортнее — Войковский (63), Левобережный (53), Покровское-Стрешнево (53), Южное Тушино (51), менее комфортны — Ховрино (47), Тимирязевский (42), Коптево (39), Западное Дегунино (24).

Похожие по индексу: Хорошёво-Мнёвники (50) · Косино-Ухтомский (50).

Сравнить с соседями

Головинский или Хорошёво-МнёвникиГоловинский или ХовриноГоловинский или КоптевоГоловинский или Косино-УхтомскийГоловинский или ЛевобережныйГоловинский или Покровское-СтрешневоГоловинский или ТимирязевскийГоловинский или ВойковскийСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Головинский

Какая экология и шум в районе Головинский?

По совокупности негативных факторов район 87-й из 120 (балл −22.5).

Подходит ли Головинский для семьи с детьми?

Для семьи важна группа «школы и сады»: Головинский — 56-е место из 120 (балл +6.4).

Какое метро в районе Головинский?

Станции метро в районе (1): Водный стадион.

Какие соседние районы комфортнее, чем Головинский?

Комфортнее соседних районов: Войковский (63), Левобережный (53), Покровское-Стрешнево (53), Южное Тушино (51).

Что пишут о районе Головинский в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Выходишь из дома — и сразу в зелень»; «В трёх минутах от метро и среди парков»; «Ни дня, когда бы работал лифт». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.