Головинский или Косино-Ухтомский: что комфортнее

Коротко: Головинский или Косино-Ухтомский

Показатель	Головинский	Косино-Ухтомский
Индекс комфорта	50/100	50/100
Место среди 120 районов	53/120	54/120
Место в округе	САО: 7/16	ВАО: 5/16
Аренда 1к, ₽/мес	72 000	48 500
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Головинский и Косино-Ухтомский примерно равны: 50 и 50 из 100, разница 0; места 53 и 54 из 120. По индексу комфорта Головинский — 53-й из 120 (50 из 100), чуть выше среднего по городу. Косино-Ухтомский: 50 из 100 и 54-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Головинский	Косино-Ухтомский	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.5	−0.6	−7.9
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+5.9	−5.9
Сильные школы (топ-рейтинг)	0.0	+4.3	−4.3
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−0.1	−3.0	+2.9
Частные клиники бизнес/премиум	+2.6	0.0	+2.6
нет рядом: премиальный фитнес	−0.8	−3.0	+2.2
Действующие промзоны (от границы)	−2.9	−0.9	−2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Головинский впереди в 3, Косино-Ухтомский — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −7.9, впереди: Косино-Ухтомский.

Головинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.4, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 94-е из 120).

Косино-Ухтомский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.0, 21-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−3.7, 109-е из 120).

По группам факторов

Группа	Головинский	Косино-Ухтомский	Впереди
Метро	−1.5 (103 из 120)	+0.3 (89 из 120)	Косино-Ухтомский
Зелень и вода	+11.6 (27 из 120)	+16.7 (4 из 120)	Косино-Ухтомский
Школы, сады, вузы	+6.4 (56 из 120)	+10.1 (21 из 120)	Косино-Ухтомский
Магазины и продукты	+0.7 (43 из 120)	−2.8 (111 из 120)	Головинский
Кафе, рестораны, культура	−0.3 (49 из 120)	−4.9 (95 из 120)	Головинский
Спорт и медицина	+6.0 (27 из 120)	−5.5 (112 из 120)	Головинский
Тишина и порядок	−22.5 (87 из 120)	−13.6 (24 из 120)	Косино-Ухтомский

Групп впереди: Головинский — 3 из 7, Косино-Ухтомский — 4; ничьих — 0.

Головинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 27-е место из 120 (балл +11.6); слабейшая — «Метро»: 103-е из 120 (балл −1.5).

Косино-Ухтомский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 4-е место из 120 (балл +16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 112-е из 120 (балл −5.5).

Аренда: Головинский или Косино-Ухтомский

Показатель	Головинский	Косино-Ухтомский
₽/м² в месяц	1 896	1 279
Студия (~25 м²), ₽/мес	47 500	32 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	72 000	48 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	104 500	70 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	142 000	96 000
Место по цене	42 из 119	116 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	84	2

Экономия 33%: дешевле — Косино-Ухтомский (Головинский — 1 896 ₽/м², Косино-Ухтомский — 1 279 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Головинский — на 12% дороже, Косино-Ухтомский — на 24% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Головинский или Косино-Ухтомский

Головинский — станции (1): Водный стадион.

Косино-Ухтомский — станции (2): Лухмановская, Улица Дмитриевского.

Метро: 2 против 1, больше — Косино-Ухтомский (сравниваются Головинский и Косино-Ухтомский).

Вопросы

Что комфортнее — Головинский или Косино-Ухтомский?

Головинский и Косино-Ухтомский примерно равны: 50 и 50 из 100, разница 0; места 53 и 54 из 120. Групп факторов впереди: Головинский — 3 из 7, Косино-Ухтомский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Головинский или Косино-Ухтомский?

Дешевле однушка — Косино-Ухтомский: Косино-Ухтомский — 48 500 ₽/мес, Головинский — 72 000 ₽/мес (разница 33%). Цена и качество вместе: Головинский — 84-е место, Косино-Ухтомский — 2-е.

Где лучше с метро — Головинский или Косино-Ухтомский?

Больше станций метро — Косино-Ухтомский: 2 против 1. Головинский — станции (1): Водный стадион. Косино-Ухтомский — станции (2): Лухмановская, Улица Дмитриевского.

Карточки районов: Головинский · Косино-Ухтомский.

Другие сравнения: Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Головинский или Ховрино · Головинский или Коптево · Косино-Ухтомский или Некрасовка · Косино-Ухтомский или Новокосино · Косино-Ухтомский или Вешняки.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.