Косино-Ухтомский или Новокосино: что комфортнее

Коротко: Косино-Ухтомский или Новокосино

Показатель	Косино-Ухтомский	Новокосино
Индекс комфорта	50/100	47/100
Место среди 120 районов	54/120	66/120
Место в округе	ВАО: 5/16	ВАО: 7/16
Аренда 1к, ₽/мес	48 500	50 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Разница минимальная — 3: Косино-Ухтомский — 50 из 100, Новокосино — 47 из 100 (места 54 и 66 из 120). Косино-Ухтомский занимает 54-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Новокосино — 66-й из 120 (47 из 100), ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Косино-Ухтомский	Новокосино	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+8.0	+0.4	+7.6
Сильные школы (топ-рейтинг)	+4.3	0.0	+4.3
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−0.7	−4.0	+3.3
Районные скверы (2-20 га)	+1.1	+4.4	−3.2
Алкомаркеты	−3.7	−1.0	−2.7
Именные районные парки (5-20 га)	+2.2	0.0	+2.2
Театры, музеи, концертные залы	+1.9	0.0	+1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Косино-Ухтомский впереди в 5, Новокосино — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +7.6, впереди: Косино-Ухтомский.

Косино-Ухтомский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.0, 21-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−3.7, 109-е из 120).

Новокосино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.0, 8-е место из 120); главный минус: нет рядом: театры, музеи, концертные залы (−4.0, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Косино-Ухтомский	Новокосино	Впереди
Метро	+0.3 (89 из 120)	+0.8 (81 из 120)	Новокосино
Зелень и вода	+16.7 (4 из 120)	+9.9 (40 из 120)	Косино-Ухтомский
Школы, сады, вузы	+10.1 (21 из 120)	+4.3 (117 из 120)	Косино-Ухтомский
Магазины и продукты	−2.8 (111 из 120)	−2.0 (85 из 120)	Новокосино
Кафе, рестораны, культура	−4.9 (95 из 120)	−8.1 (114 из 120)	Косино-Ухтомский
Спорт и медицина	−5.5 (112 из 120)	−1.5 (87 из 120)	Новокосино
Тишина и порядок	−13.6 (24 из 120)	−6.7 (1 из 120)	Новокосино

Групп впереди: Косино-Ухтомский — 3 из 7, Новокосино — 4; ничьих — 0.

Косино-Ухтомский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 4-е место из 120 (балл +16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 112-е из 120 (балл −5.5).

Новокосино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 120 (балл −6.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 117-е из 120 (балл +4.3).

Аренда: Косино-Ухтомский или Новокосино

Показатель	Косино-Ухтомский	Новокосино
₽/м² в месяц	1 279	1 321
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 000	33 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	48 500	50 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	70 500	72 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	96 000	99 000
Место по цене	116 из 119	110 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	2	9

Экономия 3%: дешевле — Косино-Ухтомский (Косино-Ухтомский — 1 279 ₽/м², Новокосино — 1 321 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Косино-Ухтомский — на 24% дешевле, Новокосино — на 22% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Косино-Ухтомский или Новокосино

Косино-Ухтомский — станции (2): Лухмановская, Улица Дмитриевского.

Новокосино — станции (1): Новокосино.

Косино-Ухтомский и Новокосино по числу станций метро отличаются: больше — Косино-Ухтомский (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Косино-Ухтомский или Новокосино?

Разница минимальная — 3: Косино-Ухтомский — 50 из 100, Новокосино — 47 из 100 (места 54 и 66 из 120). Групп факторов впереди: Косино-Ухтомский — 3 из 7, Новокосино — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Косино-Ухтомский или Новокосино?

Однушка дешевле: Косино-Ухтомский — 48 500 против 50 000 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Косино-Ухтомский — 2-е место, Новокосино — 9-е.

Где лучше с метро — Косино-Ухтомский или Новокосино?

Косино-Ухтомский лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Косино-Ухтомский — станции (2): Лухмановская, Улица Дмитриевского. Новокосино — станции (1): Новокосино.

Карточки районов: Косино-Ухтомский · Новокосино.

Другие сравнения: Головинский или Косино-Ухтомский · Косино-Ухтомский или Некрасовка · Косино-Ухтомский или Вешняки · Чертаново Центральное или Новокосино · Ховрино или Новокосино · Новокосино или Вешняки.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.