Новогиреево или Преображенское: что комфортнее

Коротко: Новогиреево или Преображенское

Показатель	Новогиреево	Преображенское
Индекс комфорта	52/100	51/100
Место среди 120 районов	46/120	47/120
Место в округе	ВАО: 3/16	ВАО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	53 000	71 500
Станций метро	2	2
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Метро

По индексу комфорта Новогиреево и Преображенское почти не отличаются: 52 против 51 из 100 (разница 1), места 46 и 47 из 120. Новогиреево занимает 46-е место из 120 по индексу комфорта — 52 из 100, выше медианного района. Преображенское: 51 из 100 и 47-е место из 120, чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Новогиреево	Преображенское	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.7	+0.5	+5.2
Кладбища (от границы)	0.0	−4.0	+4.0
Фермерские рынки нового формата	0.0	+3.1	−3.1
Набережные и большая вода	+0.1	+2.7	−2.6
Средние магистрали	0.0	−2.5	+2.5
нет рядом: фермерские рынки нового формата	−2.5	0.0	−2.5
нет рядом: набережные и большая вода	−2.3	0.0	−2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Новогиреево впереди в 3, Преображенское — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +5.2, впереди: Новогиреево.

Новогиреево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 39-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.3, 108-е из 120).

Преображенское — главный плюс: станции метро (+3.6, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 100-е из 120).

По группам факторов

Группа	Новогиреево	Преображенское	Впереди
Метро	+2.6 (49 из 120)	+3.9 (27 из 120)	Преображенское
Зелень и вода	+8.6 (46 из 120)	+7.8 (52 из 120)	Новогиреево
Школы, сады, вузы	+5.9 (70 из 120)	+5.8 (77 из 120)	Новогиреево
Магазины и продукты	−2.6 (106 из 120)	+3.3 (28 из 120)	Преображенское
Кафе, рестораны, культура	−0.4 (50 из 120)	+1.9 (31 из 120)	Преображенское
Спорт и медицина	+4.5 (37 из 120)	+2.3 (51 из 120)	Новогиреево
Тишина и порядок	−16.7 (38 из 120)	−23.2 (93 из 120)	Новогиреево

Групп впереди: Новогиреево — 4 из 7, Преображенское — 3; ничьих — 0.

Новогиреево — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 37-е место из 120 (балл +4.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 106-е из 120 (балл −2.6).

Преображенское — сильнейшая группа «Метро»: 27-е место из 120 (балл +3.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 93-е из 120 (балл −23.2).

Аренда: Новогиреево или Преображенское

Показатель	Новогиреево	Преображенское
₽/м² в месяц	1 397	1 886
Студия (~25 м²), ₽/мес	35 000	47 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	53 000	71 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	77 000	103 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	105 000	141 500
Место по цене	102 из 119	44 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	7	80

Дешевле: Новогиреево — на 26% (Новогиреево — 1 397, Преображенское — 1 886 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Новогиреево — на 17% дешевле, Преображенское — на 12% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Новогиреево или Преображенское

Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово.

Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Новогиреево и Преображенское: метро одинаково, по 2 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Новогиреево или Преображенское?

По индексу комфорта Новогиреево и Преображенское почти не отличаются: 52 против 51 из 100 (разница 1), места 46 и 47 из 120. Групп факторов впереди: Новогиреево — 4 из 7, Преображенское — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Новогиреево или Преображенское?

Однушка дешевле: Новогиреево — 53 000 против 71 500 ₽/мес (разница 26%). Цена и качество вместе: Новогиреево — 7-е место, Преображенское — 80-е.

Где лучше с метро — Новогиреево или Преображенское?

Новогиреево и Преображенское: метро одинаково, по 2 у каждого. Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово. Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Карточки районов: Новогиреево · Преображенское.

Другие сравнения: Ивановское или Новогиреево · Новогиреево или Перово · Новогиреево или Вешняки · Богородское или Преображенское · Гольяново или Преображенское · Измайлово или Преображенское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.