Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Новокосино | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 47/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 66/120 | 92/120 |
| Место в округе | ВАО: 7/16 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 50 000 | 51 000 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Зелень и вода |
Новокосино комфортнее, чем Вешняки: 47 против 39 из 100 (разница 8), места 66 и 92 из 120. Новокосино: 47 из 100 и 66-е место из 120, ниже городского среднего. Вешняки: 39 из 100 и 92-е место из 120, заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Новокосино | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −0.1 | −9.8 | +9.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.4 | +8.5 | −8.1 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +7.0 | 0.0 | +7.0 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −4.0 | −0.3 | −3.7 |
| Районные скверы (2-20 га) | +4.4 | +2.1 | +2.2 |
| нет рядом: станции метро | −1.5 | −3.4 | +2.0 |
| Крупнейшие магистрали | −0.2 | −2.1 | +1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Новокосино впереди в 5, Вешняки — в 2; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +9.8, впереди: Новокосино.
Новокосино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.0, 8-е место из 120); главный минус: нет рядом: театры, музеи, концертные залы (−4.0, 118-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Новокосино | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.8 (81 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Новокосино |
| Зелень и вода | +9.9 (40 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +4.3 (117 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Вешняки |
| Магазины и продукты | −2.0 (85 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Новокосино |
| Кафе, рестораны, культура | −8.1 (114 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Вешняки |
| Спорт и медицина | −1.5 (87 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Вешняки |
| Тишина и порядок | −6.7 (1 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Новокосино |
Групп впереди: Новокосино — 3 из 7, Вешняки — 4; ничьих — 0.
Новокосино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 1-е место из 120 (балл −6.7); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 117-е из 120 (балл +4.3).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Новокосино | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 321 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 33 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 50 000 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 72 500 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 99 000 | 100 500 |
| Место по цене | 110 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 9 | 22 |
Аренда почти одинаковая: Новокосино — 1 321 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м² (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Новокосино — на 22% дешевле, Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Новокосино — станции (1): Новокосино.
Вешняки — станций метро нет (0).
Новокосино и Вешняки по числу станций метро отличаются: больше — Новокосино (1 против 0).
Новокосино лидирует по индексу комфорта: 47 против 39 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Новокосино — 3 из 7, Вешняки — 4, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Новокосино — 1 321, Вешняки — 1 337 ₽/м². Цена и качество вместе: Новокосино — 9-е место, Вешняки — 22-е.
Больше станций метро — Новокосино: 1 против 0. Новокосино — станции (1): Новокосино. Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Новокосино · Вешняки.
Другие сравнения: Чертаново Центральное или Новокосино · Ховрино или Новокосино · Косино-Ухтомский или Новокосино · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.