Люблино или Выхино-Жулебино: что комфортнее

Коротко: Люблино или Выхино-Жулебино

Показатель	Люблино	Выхино-Жулебино
Индекс комфорта	34/100	41/100
Место среди 120 районов	102/120	79/120
Место в округе	ЮВАО: 8/12	ЮВАО: 5/12
Аренда 1к, ₽/мес	57 500	50 500
Станций метро	1	5
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Метро

Разница есть, но небольшая — 7: лидер — Выхино-Жулебино (41 из 100), Люблино — 34 из 100 (места 79 и 102 из 120). Люблино занимает 102-е место из 120 по индексу комфорта — 34 из 100, заметно ниже городского среднего. Выхино-Жулебино: 41 из 100 и 79-е место из 120, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Люблино	Выхино-Жулебино	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+5.1	−5.1
Оптово-вещевые рынки	−4.0	0.0	−4.0
МНПЗ Капотня	−3.5	−1.1	−2.3
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.2	+2.0	+2.1
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−0.2	−2.2	+2.0
Алкомаркеты	−2.6	−0.7	−1.9
Станции метро	+2.3	+4.0	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Люблино впереди в 2, Выхино-Жулебино — в 5; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −5.1, впереди: Выхино-Жулебино.

Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).

Выхино-Жулебино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 34-е из 120).

По группам факторов

Группа	Люблино	Выхино-Жулебино	Впереди
Метро	+0.5 (85 из 120)	+3.4 (34 из 120)	Выхино-Жулебино
Зелень и вода	+6.6 (68 из 120)	+5.9 (78 из 120)	Люблино
Школы, сады, вузы	+6.4 (54 из 120)	+7.8 (40 из 120)	Выхино-Жулебино
Магазины и продукты	−1.7 (73 из 120)	−0.1 (52 из 120)	Выхино-Жулебино
Кафе, рестораны, культура	−2.3 (67 из 120)	−5.7 (101 из 120)	Люблино
Спорт и медицина	−2.5 (95 из 120)	−2.7 (96 из 120)	Люблино
Тишина и порядок	−23.4 (96 из 120)	−17.7 (50 из 120)	Выхино-Жулебино

Групп впереди: Люблино — 3 из 7, Выхино-Жулебино — 4; ничьих — 0.

Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).

Выхино-Жулебино — сильнейшая группа «Метро»: 34-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 101-е из 120 (балл −5.7).

Аренда: Люблино или Выхино-Жулебино

Показатель	Люблино	Выхино-Жулебино
₽/м² в месяц	1 516	1 335
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 000	33 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 500	50 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	83 500	73 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	113 500	100 000
Место по цене	82 из 119	108 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	74	18

Экономия 12%: дешевле — Выхино-Жулебино (Люблино — 1 516 ₽/м², Выхино-Жулебино — 1 335 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Люблино — на 10% дешевле, Выхино-Жулебино — на 21% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Люблино или Выхино-Жулебино

Люблино — станции (1): Люблино.

Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.

Метро: 5 против 1, больше — Выхино-Жулебино (сравниваются Люблино и Выхино-Жулебино).

Вопросы

Что комфортнее — Люблино или Выхино-Жулебино?

Выхино-Жулебино и Люблино: комфортнее — Выхино-Жулебино, разница 7 (41 против 34 из 100). Групп факторов впереди: Люблино — 3 из 7, Выхино-Жулебино — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Люблино или Выхино-Жулебино?

Разница в цене однушки — 12%, дешевле — Выхино-Жулебино (50 500 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Люблино — 74-е место, Выхино-Жулебино — 18-е.

Где лучше с метро — Люблино или Выхино-Жулебино?

Выхино-Жулебино лидирует по числу станций метро: 5 против 1. Люблино — станции (1): Люблино. Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.

Карточки районов: Люблино · Выхино-Жулебино.

Другие сравнения: Бибирево или Люблино · Капотня или Люблино · Кузьминки или Люблино · Косино-Ухтомский или Выхино-Жулебино · Кузьминки или Выхино-Жулебино · Марфино или Выхино-Жулебино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.