Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Марфино | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 78/120 | 79/120 |
| Место в округе | СВАО: 7/17 | ЮВАО: 5/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 77 000 | 50 500 |
| Станций метро | 1 | 5 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Метро |
Марфино и Выхино-Жулебино примерно равны: 41 и 41 из 100, разница 0; места 78 и 79 из 120. Марфино: 41 из 100 и 78-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Выхино-Жулебино: 41 из 100 и 79-е место из 120, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Марфино | Выхино-Жулебино | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.7 | +2.0 | +8.6 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +5.1 | −5.1 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.8 | −4.7 | −3.1 |
| Театры, музеи, концертные залы | +3.3 | +0.9 | +2.5 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| Ж/д пути (от линии) | −2.4 | −0.4 | −2.0 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +1.9 | −1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марфино впереди в 3, Выхино-Жулебино — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +8.6, впереди: Марфино.
Марфино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.7, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 75-е из 120).
Выхино-Жулебино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 34-е из 120).
| Группа | Марфино | Выхино-Жулебино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (51 из 120) | +3.4 (34 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Зелень и вода | +8.3 (48 из 120) | +5.9 (78 из 120) | Марфино |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (113 из 120) | +7.8 (40 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Магазины и продукты | −1.9 (83 из 120) | −0.1 (52 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Кафе, рестораны, культура | −0.6 (53 из 120) | −5.7 (101 из 120) | Марфино |
| Спорт и медицина | −5.6 (114 из 120) | −2.7 (96 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Тишина и порядок | −16.7 (37 из 120) | −17.7 (50 из 120) | Марфино |
Групп впереди: Марфино — 3 из 7, Выхино-Жулебино — 4; ничьих — 0.
Марфино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 37-е место из 120 (балл −16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 114-е из 120 (балл −5.6).
Выхино-Жулебино — сильнейшая группа «Метро»: 34-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 101-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Марфино | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 030 | 1 335 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 77 000 | 50 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 111 500 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 152 000 | 100 000 |
| Место по цене | 33 из 119 | 108 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 107 | 18 |
Экономия 34%: дешевле — Выхино-Жулебино (Марфино — 2 030 ₽/м², Выхино-Жулебино — 1 335 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Марфино — на 20% дороже, Выхино-Жулебино — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино.
Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Марфино и Выхино-Жулебино по числу станций метро отличаются: больше — Выхино-Жулебино (5 против 1).
По индексу комфорта Марфино и Выхино-Жулебино почти не отличаются: 41 против 41 из 100 (разница 0), места 78 и 79 из 120. Групп факторов впереди: Марфино — 3 из 7, Выхино-Жулебино — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 34%, дешевле — Выхино-Жулебино (50 500 и 77 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Марфино — 107-е место, Выхино-Жулебино — 18-е.
Больше станций метро — Выхино-Жулебино: 5 против 1. Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино. Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Карточки районов: Марфино · Выхино-Жулебино.
Другие сравнения: Бескудниковский или Марфино · Бутырский или Марфино · Марфино или Можайский · Косино-Ухтомский или Выхино-Жулебино · Кузьминки или Выхино-Жулебино · Люблино или Выхино-Жулебино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.