Москворечье-Сабурово или Южное Медведково: что комфортнее

Коротко: Москворечье-Сабурово или Южное Медведково

Показатель	Москворечье-Сабурово	Южное Медведково
Индекс комфорта	41/100	40/100
Место среди 120 районов	81/120	82/120
Место в округе	ЮАО: 10/16	СВАО: 10/17
Аренда 1к, ₽/мес	62 000	54 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Школы, сады, вузы

Разница минимальная — 1: Москворечье-Сабурово — 41 из 100, Южное Медведково — 40 из 100 (места 81 и 82 из 120). Москворечье-Сабурово занимает 81-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, чуть ниже среднего по городу. Южное Медведково: 40 из 100 и 82-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Москворечье-Сабурово	Южное Медведково	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−1.5	−8.6	+7.2
Очистные сооружения	−4.4	0.0	−4.4
Сильные школы (топ-рейтинг)	+1.9	+6.2	−4.3
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.2	+8.7	−3.5
нет рядом: станции метро	−1.9	−5.4	+3.5
Крупнейшие магистрали	−3.4	0.0	−3.4
Алкомаркеты	0.0	−2.7	+2.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Москворечье-Сабурово впереди в 3, Южное Медведково — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +7.2, впереди: Москворечье-Сабурово.

Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).

Южное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.7, 13-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 96-е из 120).

По группам факторов

Группа	Москворечье-Сабурово	Южное Медведково	Впереди
Метро	0.0 (92 из 120)	−5.3 (110 из 120)	Москворечье-Сабурово
Зелень и вода	+5.4 (81 из 120)	+7.5 (59 из 120)	Южное Медведково
Школы, сады, вузы	+9.6 (28 из 120)	+12.2 (10 из 120)	Южное Медведково
Магазины и продукты	+0.2 (48 из 120)	−2.0 (84 из 120)	Москворечье-Сабурово
Кафе, рестораны, культура	−6.1 (104 из 120)	−4.0 (82 из 120)	Южное Медведково
Спорт и медицина	+0.3 (73 из 120)	−0.4 (76 из 120)	Москворечье-Сабурово
Тишина и порядок	−18.8 (60 из 120)	−17.8 (51 из 120)	Южное Медведково

Групп впереди: Москворечье-Сабурово — 3 из 7, Южное Медведково — 4; ничьих — 0.

Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).

Южное Медведково — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 10-е место из 120 (балл +12.2); слабейшая — «Метро»: 110-е из 120 (балл −5.3).

Аренда: Москворечье-Сабурово или Южное Медведково

Показатель	Москворечье-Сабурово	Южное Медведково
₽/м² в месяц	1 631	1 424
Студия (~25 м²), ₽/мес	41 000	35 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	62 000	54 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	89 500	78 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	122 500	107 000
Место по цене	66 из 119	97 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	75	33

Дешевле — Южное Медведково, разница 13%: Москворечье-Сабурово — 1 631 ₽/м², Южное Медведково — 1 424 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле, Южное Медведково — на 16% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Москворечье-Сабурово или Южное Медведково

Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Южное Медведково — станций метро нет (0).

Станций метро больше: Москворечье-Сабурово — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Москворечье-Сабурово или Южное Медведково?

По индексу комфорта Москворечье-Сабурово и Южное Медведково почти не отличаются: 41 против 40 из 100 (разница 1), места 81 и 82 из 120. Групп факторов впереди: Москворечье-Сабурово — 3 из 7, Южное Медведково — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Москворечье-Сабурово или Южное Медведково?

Однушка дешевле: Южное Медведково — 54 000 против 62 000 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Москворечье-Сабурово — 75-е место, Южное Медведково — 33-е.

Где лучше с метро — Москворечье-Сабурово или Южное Медведково?

Москворечье-Сабурово лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская. Южное Медведково — станций метро нет (0).

Карточки районов: Москворечье-Сабурово · Южное Медведково.

Другие сравнения: Братеево или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Марьино или Москворечье-Сабурово · Бабушкинский или Южное Медведково · Бескудниковский или Южное Медведково · Бибирево или Южное Медведково.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.