Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район хранит имя села Медведкова — вотчины князей Пожарских, названной по прозвищу родоначальника Василия «Медведя». У слияния Яузы и Чермянки стоит шатровая церковь Покрова 1630-х годов, построенная при князе Дмитрии Пожарском, герое ополчения 1612 года, — один из последних шатровых храмов Руси. Городские кварталы выросли в 1960–1970-е. Сегодня это северо-восток у яузских парков и проезда Дежнёва.
Оценка района Южное Медведково по методике «Индекса комфортной среды»: 16 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Южное Медведково: 40 из 100 и 82-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.7), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6). Аренда однушки — около 54 000 ₽/мес, 97-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 33-е место.
Главные плюсы (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Слабые стороны (7): 2 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
Группа «Метро»: балл −5.3, 110-е место из 120, один из наименее комфортных в городе.
Станций метро в границах района — 0.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +0.1 | 110-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −5.4 | 108-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +7.5, 59-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.7 | 13-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.8 | 25-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 119-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +12.2, 10-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +6.2 | 4-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 8-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 14-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.0, 84-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 37-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 103-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 93-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.0, 82-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +1.2 | 75-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 59-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 48-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.6 | 75-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.4 | 88-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 74-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −0.4, 76-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.6 | 20-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +2.1 | 14-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.1 | 12-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.0 | 83-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 93-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −17.8, 51-е место из 120, выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.2 | 62-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | 0.0 | 85-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 64-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.4 | 73-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.5 | 98-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.5 | 67-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.7 | 84-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −3.0 | 117-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.6 | 96-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 78 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 107 000 |
₽/м²: 1 424, 97-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 33-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 16% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Южное Медведково | 40 | 82 | 54 000 | 0 | −17.8 |
| Бабушкинский | 40 | 85 | 58 000 | 1 | −22.2 |
| Бибирево | 34 | 101 | 55 500 | 2 | −17.7 |
| Отрадное | 41 | 80 | 64 000 | 1 | −20.7 |
| Свиблово | 55 | 33 | 78 000 | 1 | −21.8 |
| Северное Медведково | 37 | 98 | 58 000 | 1 | −17.1 |
Соседних районов — 5: выше по индексу — Свиблово (55), Отрадное (41), ниже — Северное Медведково (37), Бибирево (34).
Похожие по индексу: Москворечье-Сабурово (41) · Бескудниковский (40) · Зябликово (40).
По совокупности негативных факторов район 51-й из 120 (балл −17.8).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Южное Медведково — 10-е место из 120 (балл +12.2).
Станций метро в границах района — 0.
Более комфортные соседи: Свиблово (55), Отрадное (41).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.