Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Можайский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 42/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 76/120 | 77/120 |
| Место в округе | ЗАО: 10/12 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 67 000 | 81 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Магазины и продукты | Кафе, рестораны, культура |
Можайский и Тимирязевский примерно равны: 42 и 42 из 100, разница 0; места 76 и 77 из 120. По индексу комфорта Можайский — 76-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района. По индексу комфорта Тимирязевский — 77-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Можайский | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +6.8 | 0.0 | +6.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | +6.0 | −5.9 |
| нет рядом: станции метро | −5.6 | −0.9 | −4.7 |
| Станции метро | +0.7 | +3.6 | −2.9 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.2 | +2.9 | −2.7 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.3 | +0.7 | +2.6 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.2 | +2.7 | −2.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Можайский впереди в 2, Тимирязевский — в 5; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +6.8, впереди: Можайский.
Можайский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.8, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0, 61-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Можайский | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −4.9 (109 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Тимирязевский |
| Зелень и вода | +6.5 (70 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Можайский |
| Школы, сады, вузы | +5.3 (106 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Тимирязевский |
| Магазины и продукты | +2.1 (35 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Можайский |
| Кафе, рестораны, культура | −4.4 (85 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | +3.6 (44 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Можайский |
| Тишина и порядок | −16.5 (36 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Можайский |
Групп впереди: Можайский — 4 из 7, Тимирязевский — 3; ничьих — 0.
Можайский — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 35-е место из 120 (балл +2.1); слабейшая — «Метро»: 109-е из 120 (балл −4.9).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Можайский | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 766 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 44 000 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 67 000 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 97 000 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 132 500 | 160 500 |
| Место по цене | 53 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 92 | 112 |
Дешевле — Можайский, разница 18%: Можайский — 1 766 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Можайский — на 4% дороже, Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Можайский — станции (1): Давыдково.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Станций метро больше: Тимирязевский — 3 против 1.
По индексу комфорта Можайский и Тимирязевский почти не отличаются: 42 против 42 из 100 (разница 0), места 76 и 77 из 120. Групп факторов впереди: Можайский — 4 из 7, Тимирязевский — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 18%, дешевле — Можайский (67 000 и 81 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Можайский — 92-е место, Тимирязевский — 112-е.
Тимирязевский лидирует по числу станций метро: 3 против 1. Можайский — станции (1): Давыдково. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Можайский · Тимирязевский.
Другие сравнения: Фили-Давыдково или Можайский · Кунцево или Можайский · Марфино или Можайский · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.