Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Новогиреево | Ясенево |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 52/100 |
| Место среди 120 районов | 46/120 | 45/120 |
| Место в округе | ВАО: 3/16 | ЮЗАО: 7/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 53 000 | 56 500 |
| Станций метро | 2 | 4 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Тишина и порядок |
Новогиреево и Ясенево примерно равны: 52 и 52 из 100, разница 0; места 46 и 45 из 120. По индексу комфорта Новогиреево — 46-й из 120 (52 из 100), выше медианного района. По индексу комфорта Ясенево — 45-й из 120 (52 из 100), выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Новогиреево | Ясенево | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +8.8 | −8.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +0.3 | +5.4 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.3 | −5.7 | −3.6 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.8 | 0.0 | +2.8 |
| Театры, музеи, концертные залы | +4.0 | +1.5 | +2.5 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | −0.8 | −2.2 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.3 | −0.1 | −2.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Новогиреево впереди в 3, Ясенево — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −8.8, впереди: Ясенево.
Новогиреево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 39-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.3, 108-е из 120).
Ясенево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.7, 45-е из 120).
| Группа | Новогиреево | Ясенево | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.6 (49 из 120) | +0.9 (78 из 120) | Новогиреево |
| Зелень и вода | +8.6 (46 из 120) | +7.6 (56 из 120) | Новогиреево |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (70 из 120) | +5.5 (100 из 120) | Новогиреево |
| Магазины и продукты | −2.6 (106 из 120) | −2.3 (100 из 120) | Ясенево |
| Кафе, рестораны, культура | −0.4 (50 из 120) | −2.0 (64 из 120) | Новогиреево |
| Спорт и медицина | +4.5 (37 из 120) | +6.0 (26 из 120) | Ясенево |
| Тишина и порядок | −16.7 (38 из 120) | −13.2 (23 из 120) | Ясенево |
Групп впереди: Новогиреево — 4 из 7, Ясенево — 3; ничьих — 0.
Новогиреево — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 37-е место из 120 (балл +4.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 106-е из 120 (балл −2.6).
Ясенево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 23-е место из 120 (балл −13.2); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 100-е из 120 (балл +5.5).
| Показатель | Новогиреево | Ясенево |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 397 | 1 487 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 35 000 | 37 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 53 000 | 56 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 77 000 | 82 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 105 000 | 111 500 |
| Место по цене | 102 из 119 | 90 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 7 | 15 |
Экономия 6%: дешевле — Новогиреево (Новогиреево — 1 397 ₽/м², Ясенево — 1 487 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Новогиреево — на 17% дешевле, Ясенево — на 12% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово.
Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.
Метро: 4 против 2, больше — Ясенево (сравниваются Новогиреево и Ясенево).
По индексу комфорта Новогиреево и Ясенево почти не отличаются: 52 против 52 из 100 (разница 0), места 46 и 45 из 120. Групп факторов впереди: Новогиреево — 4 из 7, Ясенево — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Новогиреево: Новогиреево — 53 000 ₽/мес, Ясенево — 56 500 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Новогиреево — 7-е место, Ясенево — 15-е.
Больше станций метро — Ясенево: 4 против 2. Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово. Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.
Карточки районов: Новогиреево · Ясенево.
Другие сравнения: Ивановское или Новогиреево · Новогиреево или Перово · Новогиреево или Преображенское · Чертаново Северное или Ясенево · Чертаново Центральное или Ясенево · Чертаново Южное или Ясенево.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.