Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Рязанский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 38/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 95/120 | 93/120 |
| Место в округе | ЗАО: 12/12 | ЮВАО: 6/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 63 500 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Кафе, рестораны, культура |
По индексу комфорта Очаково-Матвеевское и Рязанский почти не отличаются: 38 против 39 из 100 (разница 1), места 95 и 93 из 120. По индексу комфорта Очаково-Матвеевское — 95-й из 120 (38 из 100), заметно ниже городского среднего. Рязанский: 39 из 100 и 93-е место из 120, нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Очаково-Матвеевское | Рязанский | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +3.6 | 0.0 | +3.6 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −3.1 | +3.1 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.1 | −3.7 | +2.6 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.4 | 0.0 | −2.4 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.2 | +2.4 | −2.2 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.8 | +2.9 | −2.1 |
| ТЭЦ | −2.1 | −0.1 | −2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Очаково-Матвеевское впереди в 3, Рязанский — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +3.6, впереди: Очаково-Матвеевское.
Очаково-Матвеевское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.6, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 49-е из 120).
Рязанский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.7, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9, 59-е из 120).
| Группа | Очаково-Матвеевское | Рязанский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (86 из 120) | +3.1 (41 из 120) | Рязанский |
| Зелень и вода | +4.3 (92 из 120) | +0.6 (112 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Школы, сады, вузы | +6.8 (49 из 120) | +5.7 (84 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Магазины и продукты | −0.9 (64 из 120) | −1.8 (77 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Кафе, рестораны, культура | −6.8 (109 из 120) | +1.0 (39 из 120) | Рязанский |
| Спорт и медицина | +0.7 (68 из 120) | +1.3 (62 из 120) | Рязанский |
| Тишина и порядок | −17.2 (42 из 120) | −21.6 (81 из 120) | Очаково-Матвеевское |
Групп впереди: Очаково-Матвеевское — 4 из 7, Рязанский — 3; ничьих — 0.
Очаково-Матвеевское — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 42-е место из 120 (балл −17.2); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 109-е из 120 (балл −6.8).
Рязанский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 39-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 112-е из 120 (балл +0.6).
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Рязанский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 118 | 1 670 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 63 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 116 500 | 92 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 000 | 125 000 |
| Место по цене | 25 из 119 | 63 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 116 | 87 |
Дешевле — Рязанский, разница 21%: Очаково-Матвеевское — 2 118 ₽/м², Рязанский — 1 670 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Очаково-Матвеевское — на 25% дороже, Рязанский — на 1% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Рязанский — станции (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская.
Метро: 3 против 2, больше — Рязанский (сравниваются Очаково-Матвеевское и Рязанский).
Разница минимальная — 1: Очаково-Матвеевское — 38 из 100, Рязанский — 39 из 100 (места 95 и 93 из 120). Групп факторов впереди: Очаково-Матвеевское — 4 из 7, Рязанский — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 21%, дешевле — Рязанский (63 500 и 80 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Очаково-Матвеевское — 116-е место, Рязанский — 87-е.
Рязанский и Очаково-Матвеевское: станций метро 3 и 2, больше — Рязанский. Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная. Рязанский — станции (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская.
Карточки районов: Очаково-Матвеевское · Рязанский.
Другие сравнения: Фили-Давыдково или Очаково-Матвеевское · Гольяново или Очаково-Матвеевское · Можайский или Очаково-Матвеевское · Кузьминки или Рязанский · Нижегородский или Рязанский · Перово или Рязанский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.