Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по Рязанскому проспекту — наследнику старинной дороги на Рязань, по которой Москва веками торговала с югом. В XX веке вдоль магистрали выросли рабочие посёлки и заводы, а после войны — кварталы массовой застройки. Своё лицо району добавляет старообрядческая церковь у бывшей деревни Карачарово. Сегодня Рязанский — плотный жилой юго-восток, переживающий обновление промышленных территорий.
Оценка района Рязанский по методике «Индекса комфортной среды»: 28 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Рязанский — 93-й из 120 (39 из 100), нижняя четверть города. Больше всего в плюс — супермаркеты среднего+ (+3.7), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9). Однушку сдают примерно за 63 500 ₽/мес (63-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 87-е место.
Сильные стороны (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — тишина и порядок.
Главные минусы (7): 4 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
По группе «Метро» район на 41-м месте из 120 (балл +3.1), выше медианного района.
Станции метро в районе (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.6 | 35-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.1 | 34-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.6 | 42-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 112-м месте из 120 (балл +0.6), нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +2.9 | 24-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.3 | 88-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | 92-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.6 | 79-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 84-м месте из 120 (балл +5.7), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 44-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 81-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 77-м месте из 120 (балл −1.8), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.7 | 11-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 93-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 105-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 39-м месте из 120 (балл +1.0), выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +2.4 | 51-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.5 | 36-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 50-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 37-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 54-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.7 | 40-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 90-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 62-м месте из 120 (балл +1.3), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.8 | 54-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.7 | 102-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.5 | 38-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 77-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 36-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.6 | 51-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 106-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 81-м месте из 120 (балл −21.6), ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +2.0 | 45-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +1.0 | 4-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | 0.0 | 38-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 99-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.1 | 91-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.3 | 96-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.4 | 63-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.4 | 72-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.5 | 92-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.5 | 96-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.6 | 82-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.7 | 110-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −0.9 | 101-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.9 | 68-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.3 | 96-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.1 | 97-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.1 | 97-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.7 | 112-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.9 | 59-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 63 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 92 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 125 000 |
₽/м²: 1 670, 63-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 87-е место.
По цене аренды район на 1% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Рязанский | 39 | 93 | 63 500 | 3 | −21.6 |
| Вешняки | 39 | 92 | 51 000 | 0 | −19.3 |
| Выхино-Жулебино | 41 | 79 | 50 500 | 5 | −17.7 |
| Кузьминки | 51 | 51 | 52 500 | 1 | −19.1 |
| Нижегородский | 19 | 117 | 77 500 | 1 | −33.0 |
| Перово | 39 | 91 | 53 500 | 1 | −18.9 |
| Текстильщики | 38 | 94 | 62 000 | 2 | −19.7 |
Соседей — 6: выше по индексу — Кузьминки (51), Выхино-Жулебино (41), ниже — Текстильщики (38), Нижегородский (19).
Похожие по индексу: Очаково-Матвеевское (38) · Солнцево (39).
По экологии, шуму и застройке район на 81-м месте из 120 (балл −21.6).
По школам, детсадам и вузам Рязанский на 84-м месте из 120 (балл +5.7).
В границах района метро (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская.
Из соседей выше по индексу: Кузьминки (51), Выхино-Жулебино (41).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.