Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Царицыно |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 43/100 | 33/100 |
| Место среди 120 районов | 72/120 | 105/120 |
| Место в округе | ЮАО: 8/16 | ЮАО: 14/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 58 000 |
| Станций метро | 1 | 2 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Спорт и медицина |
Орехово-Борисово Северное заметно комфортнее, чем Царицыно: 43 против 33 из 100 (разница 10), места 72 и 105 из 120. Орехово-Борисово Северное: 43 из 100 и 72-е место из 120, ниже городского среднего. Царицыно занимает 105-е место из 120 по индексу комфорта — 33 из 100, нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Орехово-Борисово Северное | Царицыно | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.5 | +2.4 | +6.1 |
| Средние магистрали | 0.0 | −2.9 | +2.9 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | −0.2 | −2.8 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.3 | −3.0 | +2.6 |
| Премиальный фитнес | +2.3 | 0.0 | +2.3 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.1 | +2.3 | −2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Орехово-Борисово Северное впереди в 4, Царицыно — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +6.1, впереди: Орехово-Борисово Северное.
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).
| Группа | Орехово-Борисово Северное | Царицыно | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (84 из 120) | +1.6 (67 из 120) | Царицыно |
| Зелень и вода | +11.7 (26 из 120) | +7.3 (61 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Школы, сады, вузы | +6.2 (59 из 120) | +4.8 (115 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Магазины и продукты | −2.0 (86 из 120) | −1.7 (75 из 120) | Царицыно |
| Кафе, рестораны, культура | −5.7 (100 из 120) | −5.7 (102 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Спорт и медицина | +3.8 (42 из 120) | +2.0 (56 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −21.2 (79 из 120) | −25.9 (108 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
Групп впереди: Орехово-Борисово Северное — 5 из 7, Царицыно — 2; ничьих — 0.
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Царицыно |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 457 | 1 527 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 58 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 000 | 84 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 114 500 |
| Место по цене | 94 из 119 | 80 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 28 | 78 |
Экономия 5%: дешевле — Орехово-Борисово Северное (Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м², Царицыно — 1 527 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле, Царицыно — на 10% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.
Станций метро больше: Царицыно — 2 против 1.
Комфортнее — Орехово-Борисово Северное: 43 против 33 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Орехово-Борисово Северное — 5 из 7, Царицыно — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 5%, дешевле — Орехово-Борисово Северное (55 500 и 58 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Орехово-Борисово Северное — 28-е место, Царицыно — 78-е.
Царицыно и Орехово-Борисово Северное: станций метро 2 и 1, больше — Царицыно. Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово. Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.
Карточки районов: Орехово-Борисово Северное · Царицыно.
Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Северное · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Москворечье-Сабурово или Орехово-Борисово Северное · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бирюлёво Западное или Царицыно · Бутырский или Царицыно.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.