Останкинский или Отрадное: что комфортнее

Коротко: Останкинский или Отрадное

Показатель	Останкинский	Отрадное
Индекс комфорта	50/100	41/100
Место среди 120 районов	59/120	80/120
Место в округе	СВАО: 4/17	СВАО: 8/17
Аренда 1к, ₽/мес	80 500	64 000
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Спорт и медицина

Останкинский комфортнее, чем Отрадное: 50 против 41 из 100 (разница 9), места 59 и 80 из 120. Останкинский занимает 59-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Останкинский	Отрадное	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+7.3	+3.5	+3.8
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	0.0	−3.4	+3.4
Современный масс-фитнес	0.0	+2.3	−2.3
нет рядом: премиальный фитнес	−0.8	−2.9	+2.2
Алкомаркеты	−3.3	−1.2	−2.1
Театры, музеи, концертные залы	+3.6	+1.6	+2.0
Именные районные парки (5-20 га)	+1.5	+3.5	−2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Останкинский впереди в 4, Отрадное — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +3.8, впереди: Останкинский.

Останкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.3, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.6, 43-е из 120).

Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).

По группам факторов

Группа	Останкинский	Отрадное	Впереди
Метро	+0.5 (87 из 120)	+2.1 (62 из 120)	Отрадное
Зелень и вода	+8.9 (45 из 120)	+4.4 (90 из 120)	Останкинский
Школы, сады, вузы	+5.3 (104 из 120)	+5.9 (75 из 120)	Отрадное
Магазины и продукты	+0.8 (41 из 120)	−2.5 (103 из 120)	Останкинский
Кафе, рестораны, культура	+3.4 (25 из 120)	−1.4 (60 из 120)	Останкинский
Спорт и медицина	+0.8 (67 из 120)	+2.9 (47 из 120)	Отрадное
Тишина и порядок	−20.1 (70 из 120)	−20.7 (76 из 120)	Останкинский

Групп впереди: Останкинский — 4 из 7, Отрадное — 3; ничьих — 0.

Останкинский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 25-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 104-е из 120 (балл +5.3).

Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).

Аренда: Останкинский или Отрадное

Показатель	Останкинский	Отрадное
₽/м² в месяц	2 121	1 678
Студия (~25 м²), ₽/мес	53 000	42 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	80 500	64 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	116 500	92 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	159 000	126 000
Место по цене	24 из 119	62 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	105	82

Экономия 21%: дешевле — Отрадное (Останкинский — 2 121 ₽/м², Отрадное — 1 678 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Останкинский — на 25% дороже, Отрадное — на уровне медианы (±1%).

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Останкинский или Отрадное

Останкинский — станции (1): ВДНХ.

Отрадное — станции (1): Отрадное.

Станций метро одинаково — по 1: Останкинский и Отрадное совпадают.

Вопросы

Что комфортнее — Останкинский или Отрадное?

Останкинский лидирует по индексу комфорта: 50 против 41 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Останкинский — 4 из 7, Отрадное — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Останкинский или Отрадное?

Однушка дешевле: Отрадное — 64 000 против 80 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Останкинский — 105-е место, Отрадное — 82-е.

Где лучше с метро — Останкинский или Отрадное?

Останкинский и Отрадное: метро одинаково, по 1 у каждого. Останкинский — станции (1): ВДНХ. Отрадное — станции (1): Отрадное.

Карточки районов: Останкинский · Отрадное.

Другие сравнения: Алексеевский или Останкинский · Марфино или Останкинский · Марьина Роща или Останкинский · Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.