Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Отрадное | Свиблово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 80/120 | 33/120 |
| Место в округе | СВАО: 8/17 | СВАО: 2/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 000 | 78 000 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Свиблово заметно впереди по индексу: 55 против 41 из 100 (разница 14), места 33 и 80 из 120. Отрадное: 41 из 100 и 80-е место из 120, ниже медианного района. Свиблово занимает 33-е место из 120 по индексу комфорта — 55 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Отрадное | Свиблово | Δ |
|---|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +1.4 | +6.2 | −4.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.5 | +7.7 | −4.2 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −3.4 | 0.0 | −3.4 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −1.6 | −2.4 |
| Театры, музеи, концертные залы | +1.6 | +3.7 | −2.1 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | +2.1 | −2.0 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | −1.0 | −1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Отрадное впереди в 0, Свиблово — в 7; максимальная разница — районные скверы (2-20 га), −4.8, впереди: Свиблово.
Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
| Группа | Отрадное | Свиблово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.1 (62 из 120) | +5.8 (3 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | +4.4 (90 из 120) | +15.5 (5 из 120) | Свиблово |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (75 из 120) | +5.8 (78 из 120) | Отрадное |
| Магазины и продукты | −2.5 (103 из 120) | −1.8 (79 из 120) | Свиблово |
| Кафе, рестораны, культура | −1.4 (60 из 120) | +2.3 (27 из 120) | Свиблово |
| Спорт и медицина | +2.9 (47 из 120) | +0.6 (71 из 120) | Отрадное |
| Тишина и порядок | −20.7 (76 из 120) | −21.8 (82 из 120) | Отрадное |
Групп впереди: Отрадное — 3 из 7, Свиблово — 4; ничьих — 0.
Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
| Показатель | Отрадное | Свиблово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 678 | 2 054 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 000 | 51 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 000 | 78 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 92 500 | 113 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 126 000 | 154 000 |
| Место по цене | 62 из 119 | 30 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 82 | 86 |
Экономия 18%: дешевле — Отрадное (Отрадное — 1 678 ₽/м², Свиблово — 2 054 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Отрадное — на уровне медианы (±1%), Свиблово — на 21% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Отрадное — станции (1): Отрадное.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Отрадное и Свиблово: метро одинаково, по 1 у каждого.
Свиблово лидирует по индексу комфорта: 55 против 41 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Отрадное — 3 из 7, Свиблово — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Отрадное — 64 000 против 78 000 ₽/мес (разница 18%). Цена и качество вместе: Отрадное — 82-е место, Свиблово — 86-е.
Станций метро одинаково — по 1: Отрадное и Свиблово совпадают. Отрадное — станции (1): Отрадное. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Карточки районов: Отрадное · Свиблово.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Бабушкинский или Свиблово · Красносельский или Свиблово · Нагорный или Свиблово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.