Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Отрадное | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 80/120 | 77/120 |
| Место в округе | СВАО: 8/17 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 000 | 81 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Кафе, рестораны, культура |
По индексу комфорта Отрадное и Тимирязевский почти не отличаются: 41 против 42 из 100 (разница 1), места 80 и 77 из 120. По индексу комфорта Отрадное — 80-й из 120 (41 из 100), ниже медианного района. Тимирязевский занимает 77-е место из 120 по индексу комфорта — 42 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Отрадное | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −3.4 | −0.3 | −3.2 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.4 | −0.3 | −3.1 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | +3.0 | −2.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.5 | +6.0 | −2.5 |
| Современный масс-фитнес | +2.3 | 0.0 | +2.3 |
| Крупнейшие магистрали | −1.8 | −3.9 | +2.1 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | −2.0 | +1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Отрадное впереди в 3, Тимирязевский — в 4; максимальная разница — мусоросжигание/сортировка, полигоны, −3.2, впереди: Тимирязевский.
Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Отрадное | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.1 (62 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Тимирязевский |
| Зелень и вода | +4.4 (90 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Тимирязевский |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (75 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Тимирязевский |
| Магазины и продукты | −2.5 (103 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Тимирязевский |
| Кафе, рестораны, культура | −1.4 (60 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | +2.9 (47 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Отрадное |
| Тишина и порядок | −20.7 (76 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Отрадное |
Групп впереди: Отрадное — 2 из 7, Тимирязевский — 5; ничьих — 0.
Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Отрадное | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 678 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 000 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 000 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 92 500 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 126 000 | 160 500 |
| Место по цене | 62 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 82 | 112 |
Экономия 22%: дешевле — Отрадное (Отрадное — 1 678 ₽/м², Тимирязевский — 2 141 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Отрадное — на уровне медианы (±1%), Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Отрадное — станции (1): Отрадное.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Отрадное и Тимирязевский по числу станций метро отличаются: больше — Тимирязевский (3 против 1).
Разница минимальная — 1: Отрадное — 41 из 100, Тимирязевский — 42 из 100 (места 80 и 77 из 120). Групп факторов впереди: Отрадное — 2 из 7, Тимирязевский — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 22%, дешевле — Отрадное (64 000 и 81 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Отрадное — 82-е место, Тимирязевский — 112-е.
Тимирязевский лидирует по числу станций метро: 3 против 1. Отрадное — станции (1): Отрадное. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Отрадное · Тимирязевский.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.