Отрадное или Восточное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Отрадное или Восточное Дегунино

Показатель	Отрадное	Восточное Дегунино
Индекс комфорта	41/100	28/100
Место среди 120 районов	80/120	112/120
Место в округе	СВАО: 8/17	САО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	64 000	56 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Магазины и продукты

Отрадное заметно впереди по индексу: 41 против 28 из 100 (разница 13), места 80 и 112 из 120. По индексу комфорта Отрадное — 80-й из 120 (41 из 100), ниже медианного района. Восточное Дегунино занимает 112-е место из 120 по индексу комфорта — 28 из 100, один из наименее комфортных в городе.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Отрадное	Восточное Дегунино	Δ
Грузовые станции и парки путей	0.0	−2.7	+2.7
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.5	+1.3	+2.2
Ж/д пути (от линии)	−0.4	−2.5	+2.0
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−7.3	−9.0	+1.7
Современный масс-фитнес	+2.3	+0.6	+1.6
Крупнейшие магистрали	−1.8	−0.2	−1.5
Театры, музеи, концертные залы	+1.6	+0.1	+1.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Отрадное впереди в 6, Восточное Дегунино — в 1; максимальная разница — грузовые станции и парки путей, +2.7, впереди: Отрадное.

Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).

Восточное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.5, 49-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 102-е из 120).

По группам факторов

Группа	Отрадное	Восточное Дегунино	Впереди
Метро	+2.1 (62 из 120)	−0.9 (97 из 120)	Отрадное
Зелень и вода	+4.4 (90 из 120)	+1.4 (110 из 120)	Отрадное
Школы, сады, вузы	+5.9 (75 из 120)	+5.9 (66 из 120)	Восточное Дегунино
Магазины и продукты	−2.5 (103 из 120)	−0.6 (58 из 120)	Восточное Дегунино
Кафе, рестораны, культура	−1.4 (60 из 120)	−6.3 (107 из 120)	Отрадное
Спорт и медицина	+2.9 (47 из 120)	+0.7 (69 из 120)	Отрадное
Тишина и порядок	−20.7 (76 из 120)	−23.0 (91 из 120)	Отрадное

Групп впереди: Отрадное — 5 из 7, Восточное Дегунино — 2; ничьих — 0.

Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).

Восточное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 58-е место из 120 (балл −0.6); слабейшая — «Зелень и вода»: 110-е из 120 (балл +1.4).

Аренда: Отрадное или Восточное Дегунино

Показатель	Отрадное	Восточное Дегунино
₽/м² в месяц	1 678	1 493
Студия (~25 м²), ₽/мес	42 000	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	64 000	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	92 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	126 000	112 000
Место по цене	62 из 119	89 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	82	77

Дешевле: Восточное Дегунино — на 11% (Отрадное — 1 678, Восточное Дегунино — 1 493 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Отрадное — на уровне медианы (±1%), Восточное Дегунино — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Отрадное или Восточное Дегунино

Отрадное — станции (1): Отрадное.

Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Метро поровну: Отрадное и Восточное Дегунино — по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Отрадное или Восточное Дегунино?

Отрадное лидирует по индексу комфорта: 41 против 28 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Отрадное — 5 из 7, Восточное Дегунино — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Отрадное или Восточное Дегунино?

Разница в цене однушки — 11%, дешевле — Восточное Дегунино (56 500 и 64 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Отрадное — 82-е место, Восточное Дегунино — 77-е.

Где лучше с метро — Отрадное или Восточное Дегунино?

Станций метро одинаково — по 1: Отрадное и Восточное Дегунино совпадают. Отрадное — станции (1): Отрадное. Восточное Дегунино — станции (1): Яхромская.

Карточки районов: Отрадное · Восточное Дегунино.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Алтуфьевский или Восточное Дегунино · Бескудниковский или Восточное Дегунино · Дмитровский или Восточное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.