Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Отрадное | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 80/120 | 79/120 |
| Место в округе | СВАО: 8/17 | ЮВАО: 5/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 000 | 50 500 |
| Станций метро | 1 | 5 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
По индексу комфорта Отрадное и Выхино-Жулебино почти не отличаются: 41 против 41 из 100 (разница 0), места 80 и 79 из 120. Отрадное: 41 из 100 и 80-е место из 120, ниже медианного района. По индексу комфорта Выхино-Жулебино — 79-й из 120 (41 из 100), ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Отрадное | Выхино-Жулебино | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +5.1 | −5.1 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.5 | 0.0 | +3.5 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −3.4 | 0.0 | −3.4 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.3 | −4.7 | −2.6 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.5 | −2.5 | +2.0 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.2 | −2.2 | +2.0 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.2 | +1.9 | −1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Отрадное впереди в 3, Выхино-Жулебино — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −5.1, впереди: Выхино-Жулебино.
Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).
Выхино-Жулебино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 34-е из 120).
| Группа | Отрадное | Выхино-Жулебино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.1 (62 из 120) | +3.4 (34 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Зелень и вода | +4.4 (90 из 120) | +5.9 (78 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (75 из 120) | +7.8 (40 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Магазины и продукты | −2.5 (103 из 120) | −0.1 (52 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Кафе, рестораны, культура | −1.4 (60 из 120) | −5.7 (101 из 120) | Отрадное |
| Спорт и медицина | +2.9 (47 из 120) | −2.7 (96 из 120) | Отрадное |
| Тишина и порядок | −20.7 (76 из 120) | −17.7 (50 из 120) | Выхино-Жулебино |
Групп впереди: Отрадное — 2 из 7, Выхино-Жулебино — 5; ничьих — 0.
Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).
Выхино-Жулебино — сильнейшая группа «Метро»: 34-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 101-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Отрадное | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 678 | 1 335 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 000 | 50 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 92 500 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 126 000 | 100 000 |
| Место по цене | 62 из 119 | 108 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 82 | 18 |
Дешевле — Выхино-Жулебино, разница 20%: Отрадное — 1 678 ₽/м², Выхино-Жулебино — 1 335 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Отрадное — на уровне медианы (±1%), Выхино-Жулебино — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Отрадное — станции (1): Отрадное.
Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Отрадное и Выхино-Жулебино по числу станций метро отличаются: больше — Выхино-Жулебино (5 против 1).
Отрадное и Выхино-Жулебино примерно равны: 41 и 41 из 100, разница 0; места 80 и 79 из 120. Групп факторов впереди: Отрадное — 2 из 7, Выхино-Жулебино — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Выхино-Жулебино: Выхино-Жулебино — 50 500 ₽/мес, Отрадное — 64 000 ₽/мес (разница 20%). Цена и качество вместе: Отрадное — 82-е место, Выхино-Жулебино — 18-е.
Выхино-Жулебино и Отрадное: станций метро 5 и 1, больше — Выхино-Жулебино. Отрадное — станции (1): Отрадное. Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Карточки районов: Отрадное · Выхино-Жулебино.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Косино-Ухтомский или Выхино-Жулебино · Кузьминки или Выхино-Жулебино · Люблино или Выхино-Жулебино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.