Отрадное или Южное Медведково: что комфортнее

Коротко: Отрадное или Южное Медведково

Показатель	Отрадное	Южное Медведково
Индекс комфорта	41/100	40/100
Место среди 120 районов	80/120	82/120
Место в округе	СВАО: 8/17	СВАО: 10/17
Аренда 1к, ₽/мес	64 000	54 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Школы, сады, вузы

По индексу комфорта Отрадное и Южное Медведково почти не отличаются: 41 против 40 из 100 (разница 1), места 80 и 82 из 120. Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района. Южное Медведково: 40 из 100 и 82-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Отрадное	Южное Медведково	Δ
Сильные школы (топ-рейтинг)	+0.2	+6.2	−6.1
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.5	+8.7	−5.2
нет рядом: станции метро	−0.9	−5.4	+4.5
Именные районные парки (5-20 га)	+3.5	0.0	+3.5
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−3.4	0.0	−3.4
Станции метро	+2.6	+0.1	+2.5
Действующие промзоны (от границы)	−3.4	−1.5	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Отрадное впереди в 3, Южное Медведково — в 4; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −6.1, впереди: Южное Медведково.

Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).

Южное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.7, 13-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 96-е из 120).

По группам факторов

Группа	Отрадное	Южное Медведково	Впереди
Метро	+2.1 (62 из 120)	−5.3 (110 из 120)	Отрадное
Зелень и вода	+4.4 (90 из 120)	+7.5 (59 из 120)	Южное Медведково
Школы, сады, вузы	+5.9 (75 из 120)	+12.2 (10 из 120)	Южное Медведково
Магазины и продукты	−2.5 (103 из 120)	−2.0 (84 из 120)	Южное Медведково
Кафе, рестораны, культура	−1.4 (60 из 120)	−4.0 (82 из 120)	Отрадное
Спорт и медицина	+2.9 (47 из 120)	−0.4 (76 из 120)	Отрадное
Тишина и порядок	−20.7 (76 из 120)	−17.8 (51 из 120)	Южное Медведково

Групп впереди: Отрадное — 3 из 7, Южное Медведково — 4; ничьих — 0.

Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).

Южное Медведково — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 10-е место из 120 (балл +12.2); слабейшая — «Метро»: 110-е из 120 (балл −5.3).

Аренда: Отрадное или Южное Медведково

Показатель	Отрадное	Южное Медведково
₽/м² в месяц	1 678	1 424
Студия (~25 м²), ₽/мес	42 000	35 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	64 000	54 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	92 500	78 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	126 000	107 000
Место по цене	62 из 119	97 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	82	33

Экономия 15%: дешевле — Южное Медведково (Отрадное — 1 678 ₽/м², Южное Медведково — 1 424 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Отрадное — на уровне медианы (±1%), Южное Медведково — на 16% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Отрадное или Южное Медведково

Отрадное — станции (1): Отрадное.

Южное Медведково — станций метро нет (0).

Станций метро больше: Отрадное — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Отрадное или Южное Медведково?

По индексу комфорта Отрадное и Южное Медведково почти не отличаются: 41 против 40 из 100 (разница 1), места 80 и 82 из 120. Групп факторов впереди: Отрадное — 3 из 7, Южное Медведково — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Отрадное или Южное Медведково?

Дешевле однушка — Южное Медведково: Южное Медведково — 54 000 ₽/мес, Отрадное — 64 000 ₽/мес (разница 15%). Цена и качество вместе: Отрадное — 82-е место, Южное Медведково — 33-е.

Где лучше с метро — Отрадное или Южное Медведково?

Отрадное лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Отрадное — станции (1): Отрадное. Южное Медведково — станций метро нет (0).

Карточки районов: Отрадное · Южное Медведково.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Бабушкинский или Южное Медведково · Бескудниковский или Южное Медведково · Бибирево или Южное Медведково.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.