Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Рязанский | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 39/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 93/120 | 79/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 6/12 | ЮВАО: 5/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 63 500 | 50 500 |
| Станций метро | 3 | 5 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Метро |
Разница минимальная — 2: Рязанский — 39 из 100, Выхино-Жулебино — 41 из 100 (места 93 и 79 из 120). Рязанский: 39 из 100 и 93-е место из 120, нижняя четверть города. Выхино-Жулебино: 41 из 100 и 79-е место из 120, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Рязанский | Выхино-Жулебино | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +5.1 | −5.1 |
| Алкомаркеты | −3.1 | −0.7 | −2.5 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.9 | −4.7 | −2.2 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | −2.2 | +2.2 |
| Сталинская и довоенная застройка | +2.0 | 0.0 | +2.0 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.6 | −2.5 | +2.0 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +1.9 | −1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Рязанский впереди в 3, Выхино-Жулебино — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −5.1, впереди: Выхино-Жулебино.
Рязанский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.7, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9, 59-е из 120).
Выхино-Жулебино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 34-е из 120).
| Группа | Рязанский | Выхино-Жулебино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.1 (41 из 120) | +3.4 (34 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Зелень и вода | +0.6 (112 из 120) | +5.9 (78 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Школы, сады, вузы | +5.7 (84 из 120) | +7.8 (40 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Магазины и продукты | −1.8 (77 из 120) | −0.1 (52 из 120) | Выхино-Жулебино |
| Кафе, рестораны, культура | +1.0 (39 из 120) | −5.7 (101 из 120) | Рязанский |
| Спорт и медицина | +1.3 (62 из 120) | −2.7 (96 из 120) | Рязанский |
| Тишина и порядок | −21.6 (81 из 120) | −17.7 (50 из 120) | Выхино-Жулебино |
Групп впереди: Рязанский — 2 из 7, Выхино-Жулебино — 5; ничьих — 0.
Рязанский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 39-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 112-е из 120 (балл +0.6).
Выхино-Жулебино — сильнейшая группа «Метро»: 34-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 101-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Рязанский | Выхино-Жулебино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 670 | 1 335 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 63 500 | 50 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 92 000 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 125 000 | 100 000 |
| Место по цене | 63 из 119 | 108 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 87 | 18 |
Экономия 20%: дешевле — Выхино-Жулебино (Рязанский — 1 670 ₽/м², Выхино-Жулебино — 1 335 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Рязанский — на 1% дешевле, Выхино-Жулебино — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Рязанский — станции (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская.
Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Метро: 5 против 3, больше — Выхино-Жулебино (сравниваются Рязанский и Выхино-Жулебино).
По индексу комфорта Рязанский и Выхино-Жулебино почти не отличаются: 39 против 41 из 100 (разница 2), места 93 и 79 из 120. Групп факторов впереди: Рязанский — 2 из 7, Выхино-Жулебино — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Выхино-Жулебино — 50 500 против 63 500 ₽/мес (разница 20%). Цена и качество вместе: Рязанский — 87-е место, Выхино-Жулебино — 18-е.
Выхино-Жулебино лидирует по числу станций метро: 5 против 3. Рязанский — станции (3): Окская, Рязанский проспект, Стахановская. Выхино-Жулебино — станции (5): Выхино, Жулебино, Косино, Лермонтовский проспект, Юго-Восточная.
Карточки районов: Рязанский · Выхино-Жулебино.
Другие сравнения: Кузьминки или Рязанский · Нижегородский или Рязанский · Очаково-Матвеевское или Рязанский · Косино-Ухтомский или Выхино-Жулебино · Кузьминки или Выхино-Жулебино · Люблино или Выхино-Жулебино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.