Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Северное Медведково | Южное Медведково |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 37/100 | 40/100 |
| Место среди 120 районов | 98/120 | 82/120 |
| Место в округе | СВАО: 11/17 | СВАО: 10/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 000 | 54 000 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Школы, сады, вузы |
Северное Медведково и Южное Медведково примерно равны: 37 и 40 из 100, разница 3; места 98 и 82 из 120. По индексу комфорта Северное Медведково — 98-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Южное Медведково — 82-й из 120 (40 из 100), чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Северное Медведково | Южное Медведково | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.5 | +6.2 | −5.7 |
| нет рядом: станции метро | −0.8 | −5.4 | +4.5 |
| Станции метро | +3.0 | +0.1 | +2.9 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | +2.1 | −2.1 |
| Алкомаркеты | −0.6 | −2.7 | +2.1 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.4 | −0.1 | −1.3 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.0 | −4.0 | +1.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Северное Медведково впереди в 4, Южное Медведково — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −5.7, впереди: Южное Медведково.
Северное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 105-е из 120).
Южное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.7, 13-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 96-е из 120).
| Группа | Северное Медведково | Южное Медведково | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.2 (59 из 120) | −5.3 (110 из 120) | Северное Медведково |
| Зелень и вода | +7.7 (55 из 120) | +7.5 (59 из 120) | Северное Медведково |
| Школы, сады, вузы | +6.4 (55 из 120) | +12.2 (10 из 120) | Южное Медведково |
| Магазины и продукты | −2.3 (98 из 120) | −2.0 (84 из 120) | Южное Медведково |
| Кафе, рестораны, культура | −5.5 (98 из 120) | −4.0 (82 из 120) | Южное Медведково |
| Спорт и медицина | −5.1 (110 из 120) | −0.4 (76 из 120) | Южное Медведково |
| Тишина и порядок | −17.1 (40 из 120) | −17.8 (51 из 120) | Северное Медведково |
Групп впереди: Северное Медведково — 3 из 7, Южное Медведково — 4; ничьих — 0.
Северное Медведково — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 40-е место из 120 (балл −17.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 110-е из 120 (балл −5.1).
Южное Медведково — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 10-е место из 120 (балл +12.2); слабейшая — «Метро»: 110-е из 120 (балл −5.3).
| Показатель | Северное Медведково | Южное Медведково |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 530 | 1 424 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 000 | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 000 | 78 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 115 000 | 107 000 |
| Место по цене | 79 из 119 | 97 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 71 | 33 |
Экономия 7%: дешевле — Южное Медведково (Северное Медведково — 1 530 ₽/м², Южное Медведково — 1 424 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Северное Медведково — на 10% дешевле, Южное Медведково — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Северное Медведково — станции (1): Медведково.
Южное Медведково — станций метро нет (0).
Метро: 1 против 0, больше — Северное Медведково (сравниваются Северное Медведково и Южное Медведково).
По индексу комфорта Северное Медведково и Южное Медведково почти не отличаются: 37 против 40 из 100 (разница 3), места 98 и 82 из 120. Групп факторов впереди: Северное Медведково — 3 из 7, Южное Медведково — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 7%, дешевле — Южное Медведково (54 000 и 58 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Северное Медведково — 71-е место, Южное Медведково — 33-е.
Больше станций метро — Северное Медведково: 1 против 0. Северное Медведково — станции (1): Медведково. Южное Медведково — станций метро нет (0).
Карточки районов: Северное Медведково · Южное Медведково.
Другие сравнения: Бабушкинский или Северное Медведково · Бибирево или Северное Медведково · Лосиноостровский или Северное Медведково · Бабушкинский или Южное Медведково · Бескудниковский или Южное Медведково · Бибирево или Южное Медведково.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.