Северное Тушино или Южное Тушино: что комфортнее

Коротко: Северное Тушино или Южное Тушино

Показатель	Северное Тушино	Южное Тушино
Индекс комфорта	50/100	51/100
Место среди 120 районов	58/120	49/120
Место в округе	СЗАО: 6/8	СЗАО: 5/8
Аренда 1к, ₽/мес	55 000	58 500
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Северное Тушино и Южное Тушино примерно равны: 50 и 51 из 100, разница 1; места 58 и 49 из 120. Северное Тушино: 50 из 100 и 58-е место из 120, выше городского среднего. Южное Тушино занимает 49-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, выше городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Северное Тушино	Южное Тушино	Δ
Театры, музеи, концертные залы	+0.5	+2.9	−2.4
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−9.5	−7.2	−2.3
Сильные школы (топ-рейтинг)	+3.2	+0.9	+2.3
Сталинская и довоенная застройка	0.0	+2.2	−2.2
Действующие промзоны (от границы)	−0.8	−2.6	+1.9
Крупные хостелы, общежития	0.0	−1.5	+1.5
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+6.2	+4.8	+1.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Северное Тушино впереди в 4, Южное Тушино — в 3; максимальная разница — театры, музеи, концертные залы, −2.4, впереди: Южное Тушино.

Северное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.2, 12-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 113-е из 120).

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

По группам факторов

Группа	Северное Тушино	Южное Тушино	Впереди
Метро	+1.3 (72 из 120)	−0.8 (96 из 120)	Северное Тушино
Зелень и вода	+12.4 (20 из 120)	+13.5 (14 из 120)	Южное Тушино
Школы, сады, вузы	+9.0 (30 из 120)	+6.6 (52 из 120)	Северное Тушино
Магазины и продукты	−1.2 (65 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Южное Тушино
Кафе, рестораны, культура	−4.8 (91 из 120)	−2.3 (68 из 120)	Южное Тушино
Спорт и медицина	−1.7 (89 из 120)	+1.3 (64 из 120)	Южное Тушино
Тишина и порядок	−15.5 (34 из 120)	−17.7 (49 из 120)	Северное Тушино

Групп впереди: Северное Тушино — 3 из 7, Южное Тушино — 4; ничьих — 0.

Северное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 20-е место из 120 (балл +12.4); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 91-е из 120 (балл −4.8).

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Аренда: Северное Тушино или Южное Тушино

Показатель	Северное Тушино	Южное Тушино
₽/м² в месяц	1 451	1 541
Студия (~25 м²), ₽/мес	36 500	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	55 000	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	80 000	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	109 000	115 500
Место по цене	95 из 119	75 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	13	32

Экономия 6%: дешевле — Северное Тушино (Северное Тушино — 1 451 ₽/м², Южное Тушино — 1 541 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Северное Тушино — на 14% дешевле, Южное Тушино — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Северное Тушино или Южное Тушино

Северное Тушино — станции (1): Планерная.

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Метро поровну: Северное Тушино и Южное Тушино — по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Северное Тушино или Южное Тушино?

Северное Тушино и Южное Тушино примерно равны: 50 и 51 из 100, разница 1; места 58 и 49 из 120. Групп факторов впереди: Северное Тушино — 3 из 7, Южное Тушино — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Северное Тушино или Южное Тушино?

Однушка дешевле: Северное Тушино — 55 000 против 58 500 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Северное Тушино — 13-е место, Южное Тушино — 32-е.

Где лучше с метро — Северное Тушино или Южное Тушино?

Северное Тушино и Южное Тушино: метро одинаково, по 1 у каждого. Северное Тушино — станции (1): Планерная. Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Карточки районов: Северное Тушино · Южное Тушино.

Другие сравнения: Куркино или Северное Тушино · Левобережный или Северное Тушино · Митино или Северное Тушино · Головинский или Южное Тушино · Левобережный или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.