Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Солнцево | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 39/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 90/120 | 92/120 |
| Место в округе | ЗАО: 11/12 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 65 000 | 51 000 |
| Станций метро | 3 | 0 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
Солнцево и Вешняки примерно равны: 39 и 39 из 100, разница 0; места 90 и 92 из 120. По индексу комфорта Солнцево — 90-й из 120 (39 из 100), чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Вешняки — 92-й из 120 (39 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Солнцево | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −4.1 | −9.8 | +5.7 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −5.3 | 0.0 | −5.3 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | +8.5 | −4.5 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +3.6 | 0.0 | +3.6 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.8 | +0.3 | +3.5 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.5 | −0.3 | −3.2 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.4 | −0.3 | −3.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Солнцево впереди в 3, Вешняки — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +5.7, впереди: Солнцево.
Солнцево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.0, 60-е место из 120); главный минус: глиссады аэропортов (коридор) (−5.3, 120-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Солнцево | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.8 (64 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Солнцево |
| Зелень и вода | +4.5 (88 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +9.1 (29 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Солнцево |
| Магазины и продукты | −2.0 (88 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Солнцево |
| Кафе, рестораны, культура | −4.9 (94 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Вешняки |
| Спорт и медицина | +2.5 (49 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Солнцево |
| Тишина и порядок | −21.9 (83 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Вешняки |
Групп впереди: Солнцево — 4 из 7, Вешняки — 3; ничьих — 0.
Солнцево — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 29-е место из 120 (балл +9.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 94-е из 120 (балл −4.9).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Солнцево | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 707 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 500 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 65 000 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 94 000 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 128 000 | 100 500 |
| Место по цене | 57 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 94 | 22 |
Экономия 22%: дешевле — Вешняки (Солнцево — 1 707 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Солнцево — на уровне медианы (±1%), Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
Вешняки — станций метро нет (0).
Станций метро больше: Солнцево — 3 против 0.
Солнцево и Вешняки примерно равны: 39 и 39 из 100, разница 0; места 90 и 92 из 120. Групп факторов впереди: Солнцево — 4 из 7, Вешняки — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 22%, дешевле — Вешняки (51 000 и 65 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Солнцево — 94-е место, Вешняки — 22-е.
Больше станций метро — Солнцево: 3 против 0. Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево. Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Солнцево · Вешняки.
Другие сравнения: Богородское или Солнцево · Ново-Переделкино или Солнцево · Очаково-Матвеевское или Солнцево · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.