Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Свиблово | Южное Медведково |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 55/100 | 40/100 |
| Место среди 120 районов | 33/120 | 82/120 |
| Место в округе | СВАО: 2/17 | СВАО: 10/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 78 000 | 54 000 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Метро | Школы, сады, вузы |
Разница заметная — 15: лидер — Свиблово (55 из 100), Южное Медведково — 40 из 100 (места 33 и 82 из 120). Свиблово: 55 из 100 и 33-е место из 120, выше медианного района. Южное Медведково занимает 82-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Свиблово | Южное Медведково | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +6.2 | −6.2 |
| нет рядом: станции метро | −0.2 | −5.4 | +5.2 |
| Станции метро | +4.5 | +0.1 | +4.4 |
| Районные скверы (2-20 га) | +6.2 | +2.8 | +3.4 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.9 | 0.0 | +2.9 |
| Театры, музеи, концертные залы | +3.7 | +1.2 | +2.5 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.6 | −4.0 | +2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Свиблово впереди в 6, Южное Медведково — в 1; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −6.2, впереди: Южное Медведково.
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
Южное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.7, 13-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 96-е из 120).
| Группа | Свиблово | Южное Медведково | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.8 (3 из 120) | −5.3 (110 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | +15.5 (5 из 120) | +7.5 (59 из 120) | Свиблово |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (78 из 120) | +12.2 (10 из 120) | Южное Медведково |
| Магазины и продукты | −1.8 (79 из 120) | −2.0 (84 из 120) | Свиблово |
| Кафе, рестораны, культура | +2.3 (27 из 120) | −4.0 (82 из 120) | Свиблово |
| Спорт и медицина | +0.6 (71 из 120) | −0.4 (76 из 120) | Свиблово |
| Тишина и порядок | −21.8 (82 из 120) | −17.8 (51 из 120) | Южное Медведково |
Групп впереди: Свиблово — 5 из 7, Южное Медведково — 2; ничьих — 0.
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
Южное Медведково — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 10-е место из 120 (балл +12.2); слабейшая — «Метро»: 110-е из 120 (балл −5.3).
| Показатель | Свиблово | Южное Медведково |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 054 | 1 424 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 500 | 35 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 78 000 | 54 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 113 000 | 78 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 154 000 | 107 000 |
| Место по цене | 30 из 119 | 97 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 86 | 33 |
Экономия 31%: дешевле — Южное Медведково (Свиблово — 2 054 ₽/м², Южное Медведково — 1 424 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Свиблово — на 21% дороже, Южное Медведково — на 16% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Южное Медведково — станций метро нет (0).
Свиблово и Южное Медведково по числу станций метро отличаются: больше — Свиблово (1 против 0).
Свиблово и Южное Медведково: комфортнее — Свиблово, разница 15 (55 против 40 из 100). Групп факторов впереди: Свиблово — 5 из 7, Южное Медведково — 2, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Южное Медведково: Южное Медведково — 54 000 ₽/мес, Свиблово — 78 000 ₽/мес (разница 31%). Цена и качество вместе: Свиблово — 86-е место, Южное Медведково — 33-е.
Свиблово и Южное Медведково: станций метро 1 и 0, больше — Свиблово. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад. Южное Медведково — станций метро нет (0).
Карточки районов: Свиблово · Южное Медведково.
Другие сравнения: Бабушкинский или Свиблово · Красносельский или Свиблово · Нагорный или Свиблово · Бабушкинский или Южное Медведково · Бескудниковский или Южное Медведково · Бибирево или Южное Медведково.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.