Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Текстильщики | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 38/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 94/120 | 92/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 7/12 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 51 000 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Зелень и вода |
Разница минимальная — 1: Текстильщики — 38 из 100, Вешняки — 39 из 100 (места 94 и 92 из 120). По индексу комфорта Текстильщики — 94-й из 120 (38 из 100), заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Вешняки — 92-й из 120 (39 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Текстильщики | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.3 | +8.5 | −5.2 |
| Сталинская и довоенная застройка | +3.8 | 0.0 | +3.8 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | −3.4 | +2.5 |
| ТЭЦ | −2.5 | 0.0 | −2.5 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.9 | −9.8 | +1.9 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.2 | −0.3 | −1.9 |
| Алкомаркеты | −3.3 | −1.5 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Текстильщики впереди в 3, Вешняки — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.2, впереди: Вешняки.
Текстильщики — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+3.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 78-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Текстильщики | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.7 (65 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Текстильщики |
| Зелень и вода | +5.1 (84 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (83 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Текстильщики |
| Магазины и продукты | −2.2 (96 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Текстильщики |
| Кафе, рестораны, культура | −1.6 (62 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Текстильщики |
| Спорт и медицина | −1.1 (85 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Вешняки |
| Тишина и порядок | −19.7 (68 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Вешняки |
Групп впереди: Текстильщики — 4 из 7, Вешняки — 3; ничьих — 0.
Текстильщики — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 62-е место из 120 (балл −1.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 96-е из 120 (балл −2.2).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Текстильщики | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 627 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 40 500 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 000 | 100 500 |
| Место по цене | 68 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 83 | 22 |
Дешевле — Вешняки, разница 18%: Текстильщики — 1 627 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Текстильщики — на 4% дешевле, Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.
Вешняки — станций метро нет (0).
Метро: 2 против 0, больше — Текстильщики (сравниваются Текстильщики и Вешняки).
По индексу комфорта Текстильщики и Вешняки почти не отличаются: 38 против 39 из 100 (разница 1), места 94 и 92 из 120. Групп факторов впереди: Текстильщики — 4 из 7, Вешняки — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 18%, дешевле — Вешняки (51 000 и 62 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Текстильщики — 83-е место, Вешняки — 22-е.
Больше станций метро — Текстильщики: 2 против 0. Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики. Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Текстильщики · Вешняки.
Другие сравнения: Кузьминки или Текстильщики · Люблино или Текстильщики · Нижегородский или Текстильщики · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.