Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Ясенево | Зюзино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 45/120 | 37/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 7/12 | ЮЗАО: 6/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 56 500 | 62 500 |
| Станций метро | 4 | 4 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Метро |
Ясенево и Зюзино примерно равны: 52 и 54 из 100, разница 2; места 45 и 37 из 120. Ясенево: 52 из 100 и 45-е место из 120, выше медианного района. Зюзино занимает 37-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Ясенево | Зюзино | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +8.8 | +2.7 | +6.0 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.7 | −9.6 | +3.9 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +3.6 | −3.6 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +2.9 | −2.9 |
| Станции метро | +2.3 | +4.5 | −2.2 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | −0.3 | −2.2 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | +1.8 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ясенево впереди в 2, Зюзино — в 5; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +6.0, впереди: Ясенево.
Ясенево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.7, 45-е из 120).
Зюзино — главный плюс: станции метро (+4.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 116-е из 120).
| Группа | Ясенево | Зюзино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.9 (78 из 120) | +4.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Зелень и вода | +7.6 (56 из 120) | +4.0 (95 из 120) | Ясенево |
| Школы, сады, вузы | +5.5 (100 из 120) | +8.8 (33 из 120) | Зюзино |
| Магазины и продукты | −2.3 (100 из 120) | +4.4 (22 из 120) | Зюзино |
| Кафе, рестораны, культура | −2.0 (64 из 120) | −3.8 (79 из 120) | Ясенево |
| Спорт и медицина | +6.0 (26 из 120) | +7.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Тишина и порядок | −13.2 (23 из 120) | −18.6 (56 из 120) | Ясенево |
Групп впереди: Ясенево — 3 из 7, Зюзино — 4; ничьих — 0.
Ясенево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 23-е место из 120 (балл −13.2); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 100-е из 120 (балл +5.5).
Зюзино — сильнейшая группа «Метро»: 21-е место из 120 (балл +4.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 95-е из 120 (балл +4.0).
| Показатель | Ясенево | Зюзино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 487 | 1 641 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 37 000 | 41 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 56 500 | 62 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 82 000 | 90 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 111 500 | 123 000 |
| Место по цене | 90 из 119 | 65 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 15 | 37 |
Экономия 9%: дешевле — Ясенево (Ясенево — 1 487 ₽/м², Зюзино — 1 641 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Ясенево — на 12% дешевле, Зюзино — на 3% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.
Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Метро поровну: Ясенево и Зюзино — по 4 у каждого.
Ясенево и Зюзино примерно равны: 52 и 54 из 100, разница 2; места 45 и 37 из 120. Групп факторов впереди: Ясенево — 3 из 7, Зюзино — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Ясенево — 56 500 против 62 500 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Ясенево — 15-е место, Зюзино — 37-е.
Станций метро одинаково — по 4: Ясенево и Зюзино совпадают. Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево. Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Карточки районов: Ясенево · Зюзино.
Другие сравнения: Чертаново Северное или Ясенево · Чертаново Центральное или Ясенево · Чертаново Южное или Ясенево · Алексеевский или Зюзино · Чертаново Северное или Зюзино · Черёмушки или Зюзино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.